<![CDATA[㈲ダイヤモンドコンサルティング]]>

<![CDATA[㈲ダイヤモンドコンサルティング]]>https://www.diamondconsulting.net/blogRSS for NodeSat, 29 Aug 2026 09:43:39 GMT<![CDATA[ユートピア20 B棟 201号室｜3LDK・68.97㎡、敷金・礼金なし]]>https://www.diamondconsulting.net/post/%E3%83%A6%E3%83%BC%E3%83%88%E3%83%94%E3%82%A220-b%E6%A3%9F-201%E5%8F%B7%E5%AE%A4-3ldk%E3%83%BB68-97-%E3%80%81%E6%95%B7%E9%87%91%E3%83%BB%E7%A4%BC%E9%87%91%E3%81%AA%E3%81%976a928d854f7694ed1ed9785eSat, 29 Aug 2026 08:15:50 GMT石田敦也<![CDATA[今、WordとExcelだけを開いて仕事をしている営業マンに、未来はない。]]>https://www.diamondconsulting.net/post/%E4%BB%8A%E3%80%81word%E3%81%A8excel%E3%81%A0%E3%81%91%E3%82%92%E9%96%8B%E3%81%84%E3%81%A6%E4%BB%95%E4%BA%8B%E3%82%92%E3%81%97%E3%81%A6%E3%81%84%E3%82%8B%E5%96%B6%E6%A5%AD%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%81%AB%E3%80%81%E6%9C%AA%E6%9D%A5%E3%81%AF%E3%81%AA%E3%81%84%E3%80%826a8a7eee4e12adafbf7bed7dSun, 23 Aug 2026 05:23:26 GMT石田敦也<![CDATA[1年で退去されると大家さんは赤字になる｜仮住まいの申込をそのまま受けない理由]]>https://www.diamondconsulting.net/post/%E3%80%8C%E5%BB%BA%E3%81%A6%E6%9B%BF%E3%81%88%E3%81%BE%E3%81%A71%E5%B9%B4%E3%81%A0%E3%81%91%E5%80%9F%E3%82%8A%E3%81%9F%E3%81%84%E3%80%8D%E3%81%AF%E8%A6%81%E6%B3%A8%E6%84%8F-%E5%A4%A7%E5%AE%B6%E3%81%95%E3%82%93%E3%81%8C%E8%B5%A4%E5%AD%97%E3%81%AB%E3%81%AA%E3%82%8B%E8%B3%83%E8%B2%B8%E5%A5%91%E7%B4%846a7683837feb9d2186e4481fSat, 08 Aug 2026 01:27:35 GMT石田敦也<![CDATA[原状回復費用を別の目的で使用する]]>https://www.diamondconsulting.net/post/%E5%8E%9F%E7%8A%B6%E5%9B%9E%E5%BE%A9%E8%B2%BB%E7%94%A8%E3%82%92%E5%88%A5%E3%81%AE%E7%9B%AE%E7%9A%84%E3%81%A7%E4%BD%BF%E7%94%A8%E3%81%99%E3%82%8B655ea58028516278c9ee078bSat, 01 Aug 2026 01:59:14 GMT敦也石田<![CDATA[リフォームは完成した日から劣化する｜空室期間中の簡易清掃が成約を左右する理由]]>https://www.diamondconsulting.net/post/%E3%83%AA%E3%83%95%E3%82%A9%E3%83%BC%E3%83%A0%E3%81%AF%E5%AE%8C%E6%88%90%E3%81%97%E3%81%9F%E6%97%A5%E3%81%8B%E3%82%89%E5%8A%A3%E5%8C%96%E3%81%99%E3%82%8B-%E7%A9%BA%E5%AE%A4%E6%9C%9F%E9%96%93%E4%B8%AD%E3%81%AE%E7%B0%A1%E6%98%93%E6%B8%85%E6%8E%83%E3%81%8C%E6%88%90%E7%B4%84%E3%82%92%E5%B7%A6%E5%8F%B3%E3%81%99%E3%82%8B%E7%90%86%E7%94%B16a645f02532301fe59fab496Sat, 25 Jul 2026 07:16:24 GMT石田敦也<![CDATA[法人の大家さんが使える「任意償却」とは｜利益の平準化と、融資審査で起きること]]>https://www.diamondconsulting.net/post/%E6%B3%95%E4%BA%BA%E3%81%AE%E5%A4%A7%E5%AE%B6%E3%81%95%E3%82%93%E3%81%8C%E4%BD%BF%E3%81%88%E3%82%8B%E3%80%8C%E4%BB%BB%E6%84%8F%E5%84%9F%E5%8D%B4%E3%80%8D%E3%81%A8%E3%81%AF-%E5%88%A9%E7%9B%8A%E3%81%AE%E5%B9%B3%E6%BA%96%E5%8C%96%E3%81%A8%E3%80%81%E8%9E%8D%E8%B3%87%E5%AF%A9%E6%9F%BB%E3%81%A7%E8%B5%B7%E3%81%8D%E3%82%8B%E3%81%93%E3%81%A86a5add51e447e3bde585df4bSat, 18 Jul 2026 02:01:14 GMT石田敦也<![CDATA[「不動産営業のAI活用術｜物件資料をAIに読み込ませて『税金・建築基準法』に客先で即答する方法」]]>https://www.diamondconsulting.net/post/%E3%80%8C%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E5%96%B6%E6%A5%AD%E3%81%AEai%E6%B4%BB%E7%94%A8%E8%A1%93-%E7%89%A9%E4%BB%B6%E8%B3%87%E6%96%99%E3%82%92ai%E3%81%AB%E8%AA%AD%E3%81%BF%E8%BE%BC%E3%81%BE%E3%81%9B%E3%81%A6%E3%80%8E%E7%A8%8E%E9%87%91%E3%83%BB%E5%BB%BA%E7%AF%89%E5%9F%BA%E6%BA%96%E6%B3%95%E3%80%8F%E3%81%AB%E5%AE%A2%E5%85%88%E3%81%A7%E5%8D%B3%E7%AD%94%E3%81%99%E3%82%8B%E6%96%B9%E6%B3%95%E3%80%8D6a508e485c421b82021909a2Fri, 10 Jul 2026 06:55:18 GMT石田敦也<![CDATA[仮換地でも不動産は売れます ― 阪神・淡路大震災の現場と、香櫨園駅北側の仲介実例から]]>https://www.diamondconsulting.net/post/%E4%BB%AE%E6%8F%9B%E5%9C%B0%E3%81%A7%E3%82%82%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E3%81%AF%E5%A3%B2%E3%82%8C%E3%81%BE%E3%81%99-%E2%80%95-%E9%98%AA%E7%A5%9E%E3%83%BB%E6%B7%A1%E8%B7%AF%E5%A4%A7%E9%9C%87%E7%81%BD%E3%81%AE%E7%8F%BE%E5%A0%B4%E3%81%A8%E3%80%81%E9%A6%99%E6%AB%A8%E5%9C%92%E9%A7%85%E5%8C%97%E5%81%B4%E3%81%AE%E4%BB%B2%E4%BB%8B%E5%AE%9F%E4%BE%8B%E3%81%8B%E3%82%896a4c80a9fa58f0a255d98282Tue, 07 Jul 2026 04:42:29 GMT石田敦也<![CDATA[不動産で現金を守る——1億円が5年で8,800万円に目減りしたインフレ時代の資産防衛]]>https://www.diamondconsulting.net/post/%E7%8F%BE%E9%87%911%E5%84%84%E5%86%86%E3%81%AF%E3%80%815%E5%B9%B4%E3%81%A78-800%E4%B8%87%E5%86%86%E3%81%AB%E3%81%AA%E3%81%A3%E3%81%9F-%E3%82%A4%E3%83%B3%E3%83%95%E3%83%AC%E6%99%82%E4%BB%A3%E3%81%AE%E8%B3%87%E7%94%A3%E3%81%AE%E3%80%8C%E7%BD%AE%E3%81%8D%E5%A0%B4%E6%89%80%E3%80%8D%E3%81%AE%E8%A9%B16a4b40a00e6d4656949d240cMon, 06 Jul 2026 06:02:51 GMT石田敦也<![CDATA[表面利回りは「写真」、物件の価値は「動画」で見る—買付を入れる前の5分チェック]]>https://www.diamondconsulting.net/post/%E8%A1%A8%E9%9D%A2%E5%88%A9%E5%9B%9E%E3%82%8A%E3%81%AF%E3%80%8C%E5%86%99%E7%9C%9F%E3%80%8D%E3%80%81%E7%89%A9%E4%BB%B6%E3%81%AE%E4%BE%A1%E5%80%A4%E3%81%AF%E3%80%8C%E5%8B%95%E7%94%BB%E3%80%8D%E3%81%A7%E8%A6%8B%E3%82%8B-%E8%B2%B7%E4%BB%98%E3%82%92%E5%85%A5%E3%82%8C%E3%82%8B%E5%89%8D%E3%81%AE5%E5%88%86%E3%83%81%E3%82%A7%E3%83%83%E3%82%AF6a464b59b176a354da803de7Thu, 02 Jul 2026 11:41:36 GMT石田敦也<![CDATA[その物件、何歳まで管理しますか。大家を引退してREITで家賃を受け取るという選択]]>https://www.diamondconsulting.net/post/%E3%81%9D%E3%81%AE%E7%89%A9%E4%BB%B6%E3%80%81%E4%BD%95%E6%AD%B3%E3%81%BE%E3%81%A7%E7%AE%A1%E7%90%86%E3%81%97%E3%81%BE%E3%81%99%E3%81%8B%E3%80%82%E5%A4%A7%E5%AE%B6%E3%82%92%E5%BC%95%E9%80%80%E3%81%97%E3%81%A6reit%E3%81%A7%E5%AE%B6%E8%B3%83%E3%82%92%E5%8F%97%E3%81%91%E5%8F%96%E3%82%8B%E3%81%A8%E3%81%84%E3%81%86%E9%81%B8%E6%8A%9E6a45c4455af2dd52aa97d413Thu, 02 Jul 2026 02:09:57 GMT石田敦也<![CDATA[【不動産売却の極意】老人ホーム入居前に自宅を売却すべき理由と対策]]>https://www.diamondconsulting.net/post/%E5%AE%B6%E3%81%AF%E8%80%81%E4%BA%BA%E3%83%9B%E3%83%BC%E3%83%A0%E3%81%AB%E5%85%A5%E3%82%8B%E5%89%8D%E3%81%AB%E5%A3%B2%E3%82%8B%E3%81%BB%E3%81%86%E3%81%8C%E3%81%84%E3%81%84%EF%BC%816240f8069fca931b42177c40Sun, 28 Jun 2026 23:52:53 GMT石田敦也<![CDATA[同じ事故を、同じ素材で。──賃貸経営における思考停止のコスト]]>https://www.diamondconsulting.net/post/%E5%90%8C%E3%81%98%E4%BA%8B%E6%95%85%E3%82%92%E3%80%81%E5%90%8C%E3%81%98%E7%B4%A0%E6%9D%90%E3%81%A7%E3%80%82-%E8%B3%83%E8%B2%B8%E7%B5%8C%E5%96%B6%E3%81%AB%E3%81%8A%E3%81%91%E3%82%8B%E6%80%9D%E8%80%83%E5%81%9C%E6%AD%A2%E3%81%AE%E3%82%B3%E3%82%B9%E3%83%886a3f63b0f69fbd60c76b34d3Sat, 27 Jun 2026 06:03:53 GMT石田敦也<![CDATA[駐車場として貸していれば、相続税の評価は下がる？──「貸家建付地」との勘違いに注意]]>https://www.diamondconsulting.net/post/%E9%A7%90%E8%BB%8A%E5%A0%B4%E3%81%AF%E7%9B%B8%E7%B6%9A%E7%A8%8E%E5%AF%BE%E7%AD%96%E3%81%AB%E3%81%AA%E3%82%8B%E3%81%AE%E3%81%8B%EF%BC%9F6544403fa94a2cc54e0a4286Mon, 22 Jun 2026 01:22:39 GMT石田敦也<![CDATA[実家の60坪、持て余していませんか？敷地を半分売って、残りで暮らす「賢い再生」のすすめ]]>https://www.diamondconsulting.net/post/%E5%AE%9F%E5%AE%B6%E3%81%AE60%E5%9D%AA%E3%80%81%E6%8C%81%E3%81%A6%E4%BD%99%E3%81%97%E3%81%A6%E3%81%84%E3%81%BE%E3%81%9B%E3%82%93%E3%81%8B%EF%BC%9F-%E6%95%B7%E5%9C%B0%E3%82%92%E5%8D%8A%E5%88%86%E5%A3%B2%E3%81%A3%E3%81%A6%E3%80%81%E6%AE%8B%E3%82%8A%E3%81%A7%E6%9A%AE%E3%82%89%E3%81%99%E3%80%8C%E8%B3%A2%E3%81%84%E5%86%8D%E7%94%9F%E3%80%8D%E3%81%AE%E3%81%99%E3%81%99%E3%82%816a361fe1bfacb36e3540d6a5Sat, 20 Jun 2026 05:28:51 GMT石田敦也<![CDATA[角地なのに建ぺい率アップは嘘！？土地の契約前に建築士へ相談しないと大損する理由]]>https://www.diamondconsulting.net/post/%E5%BB%BA%E3%81%BA%E3%81%84%E7%8E%87%E3%81%AE%E8%A7%92%E5%9C%B0%E7%B7%A9%E5%92%8C624a5594e57d9b7840088663Mon, 15 Jun 2026 02:35:18 GMT石田敦也<![CDATA[「何もしていないのに割れた？」賃貸で多い“網入りガラスのヒビ割れ”は入居者の責任ではないかもしれません｜神戸市の実例]]>https://www.diamondconsulting.net/post/%E7%B6%B2%E5%85%A5%E3%82%8A%E3%82%AC%E3%83%A9%E3%82%B9%E3%81%AE%E3%81%B2%E3%81%B3%E5%89%B2%E3%82%8C%E5%8E%9F%E5%9B%A06250db6d7e6b51fcbc1cd292Sat, 13 Jun 2026 01:34:09 GMT石田敦也<![CDATA[【神戸市営地下鉄のワンマン化が開くみらい都市・神戸への入口】]]>https://www.diamondconsulting.net/post/%E3%80%90%E7%A5%9E%E6%88%B8%E5%B8%82%E5%96%B6%E5%9C%B0%E4%B8%8B%E9%89%84%E3%81%AE%E3%83%AF%E3%83%B3%E3%83%9E%E3%83%B3%E5%8C%96%E3%81%8C%E9%96%8B%E3%81%8F%E3%81%BF%E3%82%89%E3%81%84%E9%83%BD%E5%B8%82%E3%83%BB%E7%A5%9E%E6%88%B8%E3%81%B8%E3%81%AE%E5%85%A5%E5%8F%A3%E3%80%91693377264f0e700bce302702Sat, 13 Jun 2026 00:49:12 GMT石田敦也<![CDATA[解体したはずの古家が、20年も登記簿に「生きていた」話ー建物滅失登記の落とし穴]]>https://www.diamondconsulting.net/post/%E8%A7%A3%E4%BD%93%E3%81%97%E3%81%9F%E3%81%AF%E3%81%9A%E3%81%AE%E5%8F%A4%E5%AE%B6%E3%81%8C%E3%80%8120%E5%B9%B4%E3%82%82%E7%99%BB%E8%A8%98%E7%B0%BF%E3%81%AB%E3%80%8C%E7%94%9F%E3%81%8D%E3%81%A6%E3%81%84%E3%81%9F%E3%80%8D%E8%A9%B1-%E3%83%BC%E5%BB%BA%E7%89%A9%E6%BB%85%E5%A4%B1%E7%99%BB%E8%A8%98%E3%81%AE%E8%90%BD%E3%81%A8%E3%81%97%E7%A9%B46a276f36bcf454bfefdc99c4Tue, 09 Jun 2026 02:06:34 GMT石田敦也<![CDATA[【実録】甲陽園で見つけた格安物件の罠。私が「地図混乱地域」の取引を断る理由]]>https://www.diamondconsulting.net/post/%E3%80%90%E5%AE%9F%E9%8C%B2%E3%80%91%E7%94%B2%E9%99%BD%E5%9C%92%E3%81%A7%E8%A6%8B%E3%81%A4%E3%81%91%E3%81%9F%E6%A0%BC%E5%AE%89%E7%89%A9%E4%BB%B6%E3%81%AE%E7%BD%A0%E3%80%82%E7%A7%81%E3%81%8C%E3%80%8C%E5%9C%B0%E5%9B%B3%E6%B7%B7%E4%B9%B1%E5%9C%B0%E5%9F%9F%E3%80%8D%E3%81%AE%E5%8F%96%E5%BC%95%E3%82%92%E6%96%AD%E3%82%8B%E7%90%86%E7%94%B16a2363c77af0f7335691ffc7Sat, 06 Jun 2026 00:47:32 GMT石田敦也