神戸市の大家さん必見！無料で導入できる「Amazon Key for Business」で再配達の悩みを解決。宅配ボックス不要で入居者満足度アップ、賃貸経営の差別化に効果的な最新サービスとは？

神戸市北区で不動産投資をされているオーナー様へ。家賃滞納に悩む方に向けて、弁護士を使わずに自力で対応できる「少額訴訟」の方法を解説。実際の事例や必要書類、手順まで分かりやすく紹介。不動産投資のトラブル対応はダイヤモンドコンサルティングにご相談を！

「不動産投資を始めたいが、どんな物件を選べばいいかわからない…」 「安定した賃貸経営で、長期的な収益を確保したい…」 不動産投資への関心が高まる中、このようなお悩みを持つ投資家や大家さんは少なくありません。 特に初めて不動産投資に挑戦される方にとって、物件選びは成功を左右す...

★熱血賃貸・情熱管理で、あなたの賃貸経営を強力にサポート！ 神戸市北区でなかなか入居者が決まらない、」「空室が続いて収益が落ち込んでいる、」といったお悩みはありませんか？ 賃貸経営において、安定した「入居者募集」は最も重要な課題の一つです。...

高齢者の入居を「孤独死や認知症のリスクがあるから…」と敬遠していませんか？しかし、不動産経営の視点で見ると、高齢者入居者は「安定した収益をもたらす優良顧客」になり得るのです。 本記事では、高齢者対応住宅のメリットとリスク対策、そして最新の見守りIoT「Hello...

「空室が埋まらない…」「管理の対応が遅くて入居者からクレームが…」そんな悩み、 神戸・芦屋・西宮で賃貸物件をお持ちの大家さん にも多く見られます。 実はそれ、 “管理会社選び”の見直しで解決できるかもしれません 。今、賃貸経営は「いかに良い管理を提供できるか」で入居率も収益...

近年、日本経済はスタグフレーションの影響を受けています。スタグフレーションとは、景気の停滞（スタグネーション）と物価の上昇（インフレーション）が同時に起こる経済状況を指します。この状況下で不動産投資を考える際には、いくつかのポイントに留意する必要があります。

賃貸マンションでインターネット無料は集客効果があり、導入されている大家さんも多いと思います。 ただネットの回線速度が夜間にかなり遅くなるケースがあるので、後々トラブルにならないように、回線速度が低下することを明文化しておいた方がいいと思います。 夜回線速度が落ちる...

きのう「三橋TV」を見ていたんですが、何点か気になるところがあったのでポイントをまとめておきます。 日本のインフレはこのまま３％前後で推移するだろうから、資産のインフレ対策をしておかないと、銀行預金は目減りしていまいますよ。 っと言う内容です。 人手不足で人件費高騰...

僕らは高額な不動産を扱う仕事なので、大家さんなどの資産家の方とお話をする機会も多いです。 なので、その方が資産家かどうかを見分ける方法を僕らは知っています。 「高級ブランド・高級外車に乗っている人ですよね？」 違います。確かに服や車が趣味な方はそこにお金を使うので、そう言う...

大家さんで法人にしている方は、減価償却を調整して利益をならすことが可能です。 特に賃貸専業で収入を安定させたい方にはおすすめです。 仕組みをわかりやすく説明していきます。 任意償却 法人の減価償却費は償却限度額以下であれば、自由に調整できます。...

話題の不動産小口化商品についてわかりやすく解説します。どんな節税効果があるのか、リスクは何か？

神戸市北区‖鈴蘭台駅前 賃貸管理のダイヤモンドコンサルティング 不動産投資‖青色申告と白色申告 個人の不動産投資 はまず物件選びから始まり、リフォームをし入居者募集が出来て、取り敢えず完了です。 家賃保証や損害保険に加入し、万が一に備えます。...

神戸市北区‖鈴蘭台駅前 熱血賃貸情熱管理のダイヤモンドコンサルティング 【仲介手数料の経費処理方法】 賃貸マンションを買って不動産投資を行う際に、 不動産業者に物件を紹介してもらい、仲介手数料を支払います。 その費用は、物件価格の3％＋6万円となります。...

神戸市北区‖鈴蘭台駅前 賃貸管理のダイヤモンドコンサルティング 暑い夏を快適に過ごすために欠かせないエアコンですが、賃貸物件ではその清掃費用が貸主と借主のどちらの負担になるのか、しばしば問題となります。特に退去時の原状回復トラブルに発展することも少なくありません。...

神戸市北区‖鈴蘭台駅前 不動産売却のダイヤモンドコンサルティング 土地と建物の価格の分け方 不動産を購入するときは、売買契約書を結びます。 金額や取引の条件などを、たくさんのことが記載されています。 自分が住むための家であれば、あまり関係ないのですが、不動産投資をされている...

『ファウンダー　ハンバーガー帝国のヒミツ』を見て、実はマクドナルドは不動産業だと言うことを初めて知ったんですが、 これって、経済界では常識のようですね。ネットで見て、「こんなことも知らなかったのか！」と反省しました。 まだ見ていない方のために簡単に説明します。...

神戸市北区‖鈴蘭台駅前 賃貸管理のダイヤモンドコンサルティング 不動産管理において、 空室対策 は最も重要な課題の一つです。空室が多い管理会社は信頼を得られず、新たな物件管理を任されることも少なくなります。いかにリフォーム費用などの 経費を抑え ながら 入居率を上げ...

神戸市の賃貸管理は ダイヤモンドコンサルティングへ ◆不動産投資と高齢入居者 「正直不動産」見ましたか？ いま結構人気のあるNHKのドラマです。 第四話に、どうしても事故物件に住みたいおばあさんが出てきましたね！ 高齢者の賃貸住宅への入居が拒まれていることが、社会問題になっ...

神戸市北区の賃貸管理は ダイヤモンドコンサルティングへ 賃貸物件の繁忙期も落ち着き、多くの大家さんがホッと一息ついている頃でしょうか。 しかし、入居者の入れ替わり時に行われる 退去立ち会い を単なる「消化試合」と考えていませんか？...