神戸市内で新しくお店をオープンしたい、または既存の店舗を魅力的にリフォームしたいとお考えの皆様、朗報です！ 神戸市では、 店舗の新築やリフォーム工事に対して、最大100万円の補助金 が受けられる制度を設けています。このチャンスをぜひ活用し、あなたの理想のお店を実現させましょ...

「空室が埋まらない…」 「家賃を上げたいけどリフォーム費用が心配…」 賃貸物件のオーナーさんにとって、リフォームは頭の痛い問題ですよね。費用がかさむと、せっかくの家賃収入も圧迫され、何のためのリフォームか分からなくなってしまうことも。 私たち 神戸の賃貸管理専門...

賃貸オーナー必見！雨漏り対策の防水工事実例を写真で解説。費用相場や業者選びのポイントも紹介。安心の神戸市北区の賃貸管理をサポート！

「空室が埋まらない…」「管理の対応が遅くて入居者からクレームが…」そんな悩み、 神戸・芦屋・西宮で賃貸物件をお持ちの大家さん にも多く見られます。 実はそれ、 “管理会社選び”の見直しで解決できるかもしれません 。今、賃貸経営は「いかに良い管理を提供できるか」で入居率も収益...

神戸市の不動産に関連する助成金について、分かりやすくご説明します。現在、神戸市では、空き家の活用や耐震化、隣地との統合など、様々な目的の助成金制度が用意されています。これらの制度を活用することで、不動産の取得や改修にかかる費用の一部を補助してもらうことができます。...

深刻な職人不足と、いま注目の「DIY賃貸」という選択肢 新年度の入れ替わりの季節ですが、リフォーム工事をお願いしても、こちらの希望日にはまず完了しません。本当に職人不足で年々どうなっていくのか不安になります。 みなさんは「DIY賃貸」という言葉を聞いたことがありますか？最近...

神戸市北区‖鈴蘭台駅 不動産売却のダイヤモンドコンサルティング ◆全館空調システムとは？ 全館空調システムとは、家全体を一括して空調管理するシステムのことです。従来のエアコンやストーブなど、部屋ごとに使用する空調機器とは異なり、一つのシステムで住宅全体の温度や湿度をコントロ...

【神戸市北区の賃貸管理はお任せ下さい】 熱血賃貸・情熱管理‖ダイヤモンドコンサルティング ◆ひどいキッチンの油汚れ、費用負担の境界線とは？ 私たちも経験上、賃貸物件の退去立ち会い時に、キッチンの油汚れがあまりにひどく、驚くケースは少なくありません。...

賃貸のリフォームをするときに、アクセントクロスを使うことはよくあります。 リビングなどの大きな壁面にインパクトのある色や柄のクロスを貼ると、内見のお客様の印象は格段に上がります。 最近のクロスは色・柄の種類も増えてきているので、いろいろと試してみるといいですね。...

神戸市北区‖鈴蘭台駅前 賃貸管理のダイヤモンドコンサルティング 暑い夏を快適に過ごすために欠かせないエアコンですが、賃貸物件ではその清掃費用が貸主と借主のどちらの負担になるのか、しばしば問題となります。特に退去時の原状回復トラブルに発展することも少なくありません。...

鈴蘭台駅前｜神戸市北区 熱血賃貸情熱管理のダイヤモンドコンサルティング 賃貸マンションやアパートの経営において、入居者様からの予期せぬ連絡はつきものです。中でも「何もぶつけていないのに、窓ガラスにヒビが入った！」という報告は、不動産投資を始めたばかりのオーナー様にとっては驚...

これからはゲーマーの時代 以前日経にアバター技術を使う遠隔ロボの記事が出ていました。こんな時なので人と人の接触を減らすには最適です。 医療現場でもどんどん新しいアバター遠隔ロボが活躍しそうですね。 建設業界も人不足で大変困っています。3Kの職種なのでなかなか人手が集...

神戸市北区‖鈴蘭台駅前 不動産売却のダイヤモンドコンサルティング 建築基準法（第53条第3項第2号）には、 「街区の角にある敷地またはこれに準ずる敷地で特定行政庁が指定するものの内にある建築物の建ぺい率は、1割を加えた数値となる。」とあります。...

鈴蘭台駅前｜神戸市北区 不動産売却のダイヤモンドコンサルティング 押入れデスク 中古のそこそこ古い戸建てやマンションを購入して賃貸に出す時に試してみるといい方法を紹介します。 和室の押入れを襖を貼り替えてリフォームするのではなく、デスクにしてしまうのはどうです？...

賃貸経営において、 空室リスクの低減 と 物件の競争力維持 は永遠のテーマです。 入居者のニーズが多様化し、より快適で利便性の高い住環境が求められる現代において、どのような設備投資が効果的なのでしょうか？ その答えの一つが、今回ご紹介する「...

クロスの減価償却計算方法 「室内に借主さんの過失等で汚損破損がある場合は補修費を請求できます。但し、経年劣化自然損耗は貸主さんの負担です。国土交通省のガイドラインに基づき減価償却を考慮して下さい。」 とか、よく言いますけど、具体的な計算方法はどうなんだろう？ ...

「鈴蘭台駅前｜神戸市北区」 不動産売却のダイヤモンドコンサルティング 【アスベスト法改正】 大気汚染防止法の一部改正により建物の解体や改修工事を行う際に、有資格者によるアスベスト含有有無の事前調査が義務付けられました。 ...