契約書の特約をMicrosoft Copilotでつくる

大家さんの中には、看板や知り合いを通じてご自身で入居者募集を行なっている方もいらっしゃると思います。

書店やダウンロードで賃貸借契約書の雛形は手に入れられるので、不動産業者に頼まなくても契約をすることは可能です。

ただペットがいたり庭木の手入れなどの特別な事項については、後々にトラブルにならないように、特約事項を追加しておいた方がいいケースもあります。

「でもなんて書けばいいのか？」っと困った時は、マイクロソフトのコパイロットにお願いしてみましょう。

爆速で作成してくれますよ！

実際にやって見たので、貼っておきます。

Microsoft Copilotにペット特約を作ってもらった。

上文のように賃貸借契約に追加するペット特約の注意ポイントをすぐに教えてくれました。

内容を確認しましたが、正直宅建協会の雛形より内容は精度が高くより具体的です。

ただこの箇条書きをそのまま契約書の特約事項欄に貼り付けるわけにはいかないので、適切な文章に変更をお願いして見ました。

より具体的な

第一条最初の部分ですが、

「本物件において飼育が許可されるペットは犬または猫のみとし、飼育するペットの数は1匹までとします。」

アンダーラインのように、言い回しも僕らが普段使っている文体でびっくりです。

このまま賃貸借契約書の特約事項欄にペーストすれば問題なく使用できるレベルです。

ある程度の経験のある大家さんであれば、実務で使用していくことも可能かと思います。

だだし、宅建業法や民法など不明な点は不動産業者などに確認をした方がいいでしょう。

自主管理されている大家さんは、賃貸借契約書の特約をMicrosoft Copilotでつくることを試して見て下さい。

以上、文書作成に優秀なMicrosoft Copilotでした。