🛠️神戸市北区の賃貸オーナー必見！雨漏りを防ぐ防水工事の実例と費用相場
- 石田敦也
- 5月22日
- 読了時間: 2分
更新日：5月26日
神戸市北区の賃貸管理物件の事例 ― 実際の防水工事の流れと費用を公開！
☔ はじめに：賃貸オーナーの頭を悩ませる「雨漏り問題」
雨漏りは、見た目の問題だけでなく、建物の構造や入居者の満足度にも直結する重大なリスクです。今回は、実際に当社賃貸管理物件で実際に行った外廊下防水工事のビフォー・アフターを通して、費用相場や注意点を解説します。
🔧 ビフォー：こんな症状に注意！
以下は、防水工事前の状態です。雨漏りやひび割れ、コーキングの劣化などが見られました。
🏗️ 工事の内容と工程
今回の防水工事は、以下の手順で行いました：
事前調査と診断 → 漏水箇所の特定。
下地処理 → 既存の防水層やコーキングを除去し、ひび割れをモルタル補修。
防水材の塗布（ウレタン系防水） → プライマー＋2層塗り＋トップコート施工。
排水口まわりの強化 → 2層塗りで耐久性アップ。
乾燥・仕上げ → 長尺シートの貼り替え。
✨ アフター：こんなにきれいに仕上がりました！
施工後は、見た目もスッキリ。雨漏りの心配もなくなり、入居者の安心感もアップ！
💰 費用相場と内訳（実例ベース）
今回の長尺シート貼り替え防水工事の総額はおよそ30万円です。
※ 建物の状態や面積により変動あり。
☝️防水業者選びのポイント
地域密着・実績重視
現地調査・診断をしてくれるか
工事保証（5〜10年）があるか
緊急時の対応力があるか
📣 まとめ：防水工事で入居者満足＆空室対策！
「見た目だけ」ではない。建物の命を守るのが防水工事です！
小さなひび割れが、大きなコストになる前に。安心して長く住んでもらえる物件作りの第一歩として、信頼できる防水業者への相談をおすすめします。
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