会社概要｜有限会社ダイヤモンドコンサルティング

ダイヤモンドコンサルティングは、神戸市北区鈴蘭台を拠点に、不動産売却・賃貸管理・相続相談を手がける地域密着型の不動産会社です。2001年9月の創業以来25年、ご紹介を中心に営業してきました。

■ 会社情報

会社名:有限会社ダイヤモンドコンサルティング
創業:2001年9月(2026年で創業25年)
代表者:石田 敦也(いしだ あつや)
所在地:〒651-1113 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町6-12-48 すずらんエクセル2A
TEL:078-600-2292
メール:diamondconsulting(at)me.com
営業時間:10:00〜18:00
定休日:火曜日・水曜日
宅建業免許:兵庫県知事(5)第10799号
加盟団体:(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
保証協会:(公社)全国宅地建物取引業保証協会
駐車場:無料駐車場あり
オンライン対応:可(遠方のお客様も対応可能)

■ 数字で見るダイヤモンドコンサルティング

ダイヤモンドコンサルティングがどのような事業規模でどのように続いてきた会社なのか、4つの数字でお伝えします。

・創業年数:25年(2001年9月創業)
・賃貸管理物件:10棟6室(2026年現在)
・累計成約件数:約500件(売買・賃貸合算、創業以来)

これらの数字は派手さよりも、長く続けてきた事実をそのままお伝えするためのものです。新規開拓の数を競わず、ご紹介で繋がったお客様と長くお付き合いすることを一貫して大切にしてきました。

■ 代表・石田敦也のプロフィール

代表の石田敦也は、株式会社日住サービスでの勤務を経て、2001年9月に神戸市で独立開業しました。以来25年、税理士・大家さん・工務店・知人からのご紹介を中心に事業を続けてきました。

不動産仲介・賃貸管理・相続相談のキャリアは30年以上に及びます。神戸市・芦屋市・西宮市の不動産市場を熟知した地元密着の専門家として、目先の取引で終わらせず、相続・税務・管理戦略まで含めて長期で対応しております。

賃貸管理においては、客付け(入居者募集）は大手仲介業者と連携し、当社は日常管理と上流の経営判断、家賃設定・修繕計画・収支シミュレーション・相続を見据えた所有形態の見直しに集中する分業体制を取っています。この役割分担が、お客様の利益を最大化する最適解だと25年の経験から判断しています。

「無理に契約させない」を貫き、お客様のペースで納得のいく判断をサポートします。

■ 保有資格・登録情報

代表・石田敦也が保有する資格と登録情報は以下のとおりです。

・宅地建物取引士
・賃貸不動産経営管理士
・相続診断士
・損害保険募集人資格

■ ダイヤモンドコンサルティングの経営理念

ダイヤモンドコンサルティングがお客様にお約束する4つのことは、「嘘はつきません」「約束・時間は厳守します」「無理なことははっきり無理とお伝えします」「言った言わないを防ぐため、やり取りは書面で徹底します」です。

不動産取引は人生で最も大きな金額が動く取引のひとつです。だからこそ、しつこいセールスで無理に成約を急かすことはせず、お客様が納得いくまで丁寧に説明し、安全な取引を実現することを最優先にしています。

創業から25年、この姿勢を変えずに続けてきた結果が、高い紹介率1の取引実績につながっています。相談だけでも歓迎しており、初回相談は無料です。

■ 提供サービスの全体像

◆ 不動産売却

神戸市・芦屋市・西宮市を中心に、戸建・土地・マンションの売却に対応しています。相続不動産・空き家・買い替え・離婚財産分与・任意売却(住宅ローン滞納)など、どのような状況でも対応可能です。査定から媒介契約・販売活動・売買契約・引渡し・税金申告のアドバイスまで一貫してサポートします。

◆ 賃貸管理

入居者募集・審査・契約から、毎月の集金・送金・報告、月1回の物件巡回・清掃確認、退去立会・原状回復費用の査定、リフォーム提案まで一貫して対応します。1室・1棟から管理を受託しており、他社からの管理移管も歓迎しています。客付けは大手仲介業者と連携する分業体制で、当社は日常管理と経営判断の経営支援に集中します。

◆ 相続相談

相続診断士として、相続手続きの全体像(死亡届から相続税申告まで)をわかりやすく解説します。相続不動産の評価・売却・名義変更、相続放棄の検討、遺産分割協議のサポート、家族信託・不動産経営のご提案に対応しています。提携税理士との連携により、税務面も含めたワンストップ対応が可能です。

◆ 離婚に伴う不動産売却

登記名義・住宅ローン残高・オーバーローンの対応・ペアローンの整理など、離婚特有の不動産問題に秘密厳守で対応します。財産分与の進め方や、売却タイミングの判断など、デリケートな状況に配慮しながらサポートします。

◆ 月極駐車場の管理・活用

月極駐車場の利用者募集・集金管理・現地巡回から、相続した土地の駐車場活用シミュレーションまで対応しています。土地活用の選択肢として、駐車場経営が最適かどうかの判断材料もご提供します。

◆ AI不動産

ChatGPTを活用した24時間・無料・匿名の不動産相談サービス「AI不動産」を提供しています。AIが相談の入口となり、必要に応じて有資格者が対応します。「いきなり人に相談するのは気が引ける」という方の最初の一歩として、ご利用ください。

◆ エスクローサービス

不動産取引における取引代行サービスです。売主・買主双方の安全を守るための仕組みを提供しています。

■ 代表の発信活動

業務に関する情報発信を、複数のチャネルで継続しています。お会いする前に「どんな人物・会社なのか」をご判断いただくための材料としてご活用ください。

・公式ブログ:https://www.diamondconsulting.net/blog
(不動産売却・相続・賃貸管理に関する実務記事を定期更新)

・note(石田敦也):https://note.com/quiet_bee8019
(日々の業務で考えていること、AIと不動産の現場、人柄が見える話)

・YouTubeチャンネル:https://www.youtube.com/@Diamond-consultingJp
(不動産売却・相続・空き家・大家さん向けの実務解説動画)

・X(旧Twitter):https://x.com/diamondcom2
(日々の不動産情報をつぶやいています)

■ アクセス・お問い合わせ

鈴蘭台駅(神戸電鉄有馬線)から徒歩すぐの駅前立地です。無料駐車場完備のため、お車でのご来店も歓迎しています。遠方の方はオンライン(ビデオ通話)での相談にも対応しています。

TEL:078-600-2292(営業時間 10:00〜18:00 ／ 定休日:火・水曜日)
メール:diamondconsulting@me.com
LINE公式アカウント:@692icpfj(URL:https://line.me/R/ti/p/@692icpfj)