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2026年4月｜石田敦也（有限会社ダイヤモンドコンサルティング） こんにちは。神戸市北区で不動産管理をしている石田です。 毎月恒例の物件巡回、今月も行ってきました。 地味な作業ですが、自社の管理物件なので毎月欠かさず行っています。 今回の巡回概要 実施日2026年4月1日（水） 巡回物件名 ・神戸船用品センター（神戸市） ・プチメゾン田代（西宮市） ・吉井コーポ（西宮市） ・ハイツ梶井（尼崎市） 今月の作業内容 ●朝一で、電気メーターの検針作業です。以前は、脚立に乗ってノートとボールペンで記録していましたが、最近AIのクロードを使うようになって、スマホで撮ってあとは全部クロードに丸投げしてエクセルに落としています。めちゃめちゃ楽になって、検針作業が楽しくなっています。 ●午後から小雨が降ってきました。年末までにまた使用していない自転車は処分する予定です。今年一回共用部のブレーカーが落ちたので、一応分電盤だけ開けて目視確認しました。 ●プチメゾン田代の隣地の解体作業終わりました。何が建つのかと思ったら、なんとコインパーキングです。リフォームの時業者

結婚への近道は「家賃」の見直しにあり！AIを味方につけて、生活の質を落とさずに結婚費用を捻出する具体的なステップを解説します。不動産屋の裏事情に左右されないフラットな物件比較術と、そのまま使える相談用テンプレで、二人の未来への投資を今すぐ始めましょう。

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Google検索の終焉とAI検索時代の到来を神戸の不動産管理会社が解説。ChatGPTやClaudeが物件情報を直接引用する時代に、大家さん自身がブログや写真で情報発信することが最強の空室対策になる理由と、誰でも今日から始められる具体的な方法をお伝えします。

設備の品番・修繕履歴・交換時期をAIに丸ごと管理させたら、クレームが激減しました。無料ツール「NotebookLM」の大家さん向け活用術を、実体験をもとにご紹介。Excelからの移行方法も解説。神戸北区の不動産管理会社ダイヤモンドコンサルティングが発信中。

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