老人ホーム入居前のご自宅売却で押さえたい認知症リスクと税制優遇。居住用3,000万円控除に加え、相続後売却で使える相続空き家特例まで、神戸市・芦屋市・西宮市の不動産のプロが解説します。

【相続の盲点】駐車場を貸していても相続税は下がらない？アパートの「貸家建付地」との決定的な違い。200㎡まで50%減額できる小規模宅地等の特例を使うための「アスファルト舗装（構築物）」要件と、直前対策を阻む「3年縛り」の罠をプロがわかりやすく解説。

西宮市・阪神沿線の分譲マンション売却案件で、契約直前に事故物件が発覚した実体験。謄本の「娘から父への相続」という記載を読み飛ばした調査不足が最大の失敗でした。心理的瑕疵の告知義務と、売主が正直に伝えることで自らを守れる理由を、現場経験をもとに解説します。

東灘区で相続した20坪弱・不整形・駐車場なしの古家を、隣地との分筆・合筆によって30坪の整形地に組み替え、建売用地として早期売却まで持ち込んだ実例。狭小地でも諦める前に、隣地に目を向けるという選択肢。

神戸・芦屋・西宮の大家さん必見！相続税評価、クロス減価償却、駐車場試算、離婚時の財産分与など、不動産実務で即役立つ12の計算ツールを無料公開。登録不要で今すぐ使えます。神戸市北区の不動産プロが「現場で本当に必要だったもの」だけを凝縮しました。

神戸市の老人ホームに配ったチラシから始まった一件の相談。 夫が認知症、自宅は空き家のまま。 なぜ売却できないのか、なぜ手遅れなのか。 法定後見と任意後見の現実を、不動産業者の現場から率直にお伝えします。

神戸市北区の実家、相続税評価額を無料でスピード計算！路線価の確認はプロにお任せ。匿名・メールのみで完結。無理な営業なし。売却・空き家相談も承ります。ダイヤモンドコンサルティング石田まで。

神戸市北区の相続で注意したいのは「最初の相談先」。不動産屋に行く前に税理士へ相談しないと、数千万円の損失につながることも。相続診断士の不動産会社が正しい順番を実例で解説します。

親が所有する賃貸マンション・アパートを相続したら、相続税評価額はいくらになるのか。貸家建付地・貸家の評価減と小規模宅地等の特例の仕組みを、計算シミュレーターと共に解説。神戸市北区で管理受託まで対応する不動産会社が、次世代オーナー目線で書きました。

相続人が分からないと不動産は売却できません。配偶者・子・兄弟姉妹・代襲相続まで3分で分かる無料判定ツール付き。神戸で相続不動産の売却相談も対応しています。

「相続した空き家を売る前に必ず確認を。1分でできるセルフチェックシートで、3,000万円特別控除が使えるか今すぐ診断。神戸市北区・鈴蘭台の相続診断士が、条件・注意点をわかりやすく解説します。」

相続した実家が「売りにくい平家」だったら？神戸の不動産コンサルタントが、池田市の売却事例をもとに、建物へのこだわりが価格に反映されない現実や、10ヶ月という相続税の期限、共有名義の難所を解説。後悔しないための出口戦略をアドバイスします。

話題の中山美穂さん遺産問題を不動産実務の視点で考察。10ヶ月で売れないは本当か？相続税の高さより見落とされている本質的な問題とは。」

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【相続診断士が伝授】5000万円の相続で損をしないための教科書。亡くなる前なら「生命保険」で簡単に非課税枠が作れます。不動産の価値を正しく知ることが対策の第一歩。神戸市北区の不動産査定から相続の困りごとまで、まずはお気軽にご相談ください。

金価格の高騰で注目される「取得費5％ルール」とは？取得費が不明だと売却価格の95％が利益扱いになる可能性も。実は不動産の相続売却にも共通するこのルールを、投資家目線でわかりやすく解説します。税金で損をしないための基本をサラッとチェック。

【令和8年度税制改正大綱】 貸付用不動産の相続税評価方法見直しは、違法ではなかったものの残った不公平感に対応した改正です。令和9年1月1日以後の相続・贈与から適用される点も含め、背景とポイントを冷静に解説します。

神戸市北区で親の借金とマンション相続に悩んだ娘さんが、売却と相続放棄で解決した実例を紹介。借金対策や不動産売却の流れをわかりやすく解説します。

相続税がかからない家庭でも遺産分割は避けられません。介護を担った長男の嫁に感謝を込め、実家を不動産売却して500万円の特別寄与料を支払った事例を紹介します。

相続でよく揉める原因のひとつが「 特別受益（とくべつじゅえき） 」です。 特別受益とは、共同相続人の中で、被相続人（亡くなった方）から生前に 遺贈 や 多額の贈与 を受けていた人がいる場合、その分を相続財産に 持ち戻して （足し戻して）計算する民法の仕組みです。...