神戸市の不動産に関連する助成金について、分かりやすくご説明します。現在、神戸市では、空き家の活用や耐震化、隣地との統合など、様々な目的の助成金制度が用意されています。これらの制度を活用することで、不動産の取得や改修にかかる費用の一部を補助してもらうことができます。...

深刻な職人不足と、いま注目の「DIY賃貸」という選択肢 新年度の入れ替わりの季節ですが、リフォーム工事をお願いしても、こちらの希望日にはまず完了しません。本当に職人不足で年々どうなっていくのか不安になります。 みなさんは「DIY賃貸」という言葉を聞いたことがありますか？最近...

神戸市北区‖鈴蘭台駅 不動産売却のダイヤモンドコンサルティング ◆全館空調システムとは？ 全館空調システムとは、家全体を一括して空調管理するシステムのことです。従来のエアコンやストーブなど、部屋ごとに使用する空調機器とは異なり、一つのシステムで住宅全体の温度や湿度をコントロ...

ひどいキッチンの油汚れの原状回復費用はどちらが負担するか？ 退去立ち合いに行くと、たまにびっくりすることがあります。 キッチンの油汚れがひどすぎる現場があるんです。 たぶん、掃除したことないんでしょう。 貸主としても、次の募集のためにハウスクリーニング費用は必要経費として覚...

賃貸のリフォームをするときに、アクセントクロスを使うことはよくあります。 リビングなどの大きな壁面にインパクトのある色や柄のクロスを貼ると、内見のお客様の印象は格段に上がります。 最近のクロスは色・柄の種類も増えてきているので、いろいろと試してみるといいですね。...

神戸市北区‖鈴蘭台駅前 賃貸管理のダイヤモンドコンサルティング もう少しで、また暑い夏がやってきます。 メディアでも、半導体不足からエアコンが売り切れになるかもしれないと、話題になっていますね。 今では必需品となっているこのエアコンですが、...

鈴蘭台駅前｜神戸市北区 熱血賃貸情熱管理のダイヤモンドコンサルティング たまにあるんですが、入居者さんから「 何にもぶつけていないのに、窓ガラスにヒビが入った！」 って連絡があります。 不動産投資始めたばかりのオーナーさんだと、...

これからはゲーマーの時代 以前日経にアバター技術を使う遠隔ロボの記事が出ていました。こんな時なので人と人の接触を減らすには最適です。 医療現場でもどんどん新しいアバター遠隔ロボが活躍しそうですね。 建設業界も人不足で大変困っています。3Kの職種なのでなかなか人手が集...

神戸市北区‖鈴蘭台駅前 不動産売却のダイヤモンドコンサルティング 建築基準法（第53条第3項第2号）には、 「街区の角にある敷地またはこれに準ずる敷地で特定行政庁が指定するものの内にある建築物の建ぺい率は、1割を加えた数値となる。」とあります。...

鈴蘭台駅前｜神戸市北区 不動産売却のダイヤモンドコンサルティング 押入れデスク 中古のそこそこ古い戸建てやマンションを購入して賃貸に出す時に試してみるといい方法を紹介します。 和室の押入れを襖を貼り替えてリフォームするのではなく、デスクにしてしまうのはどうです？...

【つぎ交換するならWI-FIエアコン！】 外出先から遠隔操作ができる。 温度の設定が細かく出来る睡眠モードがある。 まだ普及していないので、インパクトがある。 特に単身者用の住宅、ワンルームで効果を発揮すると思います。真夏真冬に遠隔操作が出来るので帰宅時に快適です。故障...

クロスの減価償却計算方法 「室内に借主さんの過失等で汚損破損がある場合は補修費を請求できます。但し、経年劣化自然損耗は貸主さんの負担です。国土交通省のガイドラインに基づき減価償却を考慮して下さい。」 とか、よく言いますけど、具体的な計算方法はどうなんだろう？ ...

「鈴蘭台駅前｜神戸市北区」 不動産売却のダイヤモンドコンサルティング 【アスベスト法改正】 大気汚染防止法の一部改正により建物の解体や改修工事を行う際に、有資格者によるアスベスト含有有無の事前調査が義務付けられました。 ...