ユートピア20 B棟 201号室｜3LDK・68.97㎡、敷金・礼金なし
- 石田敦也
- 1 分前
- 読了時間: 6分
神戸市北区北五葉4丁目で、ファミリー向けの3LDKをお探しの方へ。
神戸電鉄「西鈴蘭台」駅から徒歩15分。3LDK・68.97㎡、南東向きの2階角住戸です。
賃料は69,000円。管理費3,000円。さらに敷金・礼金・保証金・敷引金はすべて0円です。
現在空室のため、契約手続きが整えば即入居可能です。
まずは物件の基本条件
項目 | 内容 |
物件名 | ユートピア20 B棟 201号室 |
所在地 | 神戸市北区北五葉4丁目 |
間取り | 3LDK |
専有面積 | 68.97㎡（壁芯） |
賃料 | 69,000円/月 |
管理費・共益費 | 3,000円/月 |
敷金 | なし |
礼金 | なし |
保証金・敷引 | なし |
駐車場 | 空きあり・11,000円/月（税込） |
構造 | 軽量鉄骨造2階建 |
所在階 | 2階 |
向き | 南東 |
築年数 | 築30年 |
契約 | 普通借家・2年 |
更新料 | なし |
入居 | 即時 |
現況 | 空室 |
この物件のポイント
① 3LDK・68.97㎡で月額69,000円
洋室2室＋和室1室＋LDKの3LDK。
ファミリーで暮らしやすい広さを確保しながら、賃料は69,000円です。
中央区・灘区・東灘区などで同程度の3LDKを探す場合と比較すると、住居費を抑えやすい条件です。
② 敷金・礼金は0円
契約時の大きな負担になりやすい敷金・礼金がかかりません。
敷金0円礼金0円保証金0円敷引金0円
初期費用をできるだけ抑えて引っ越したい方にはメリットがあります。
ただし、鍵交換代・室内清掃費用・保証会社費用・家財保険料などは別途必要です。
③ 南東向きの2階
所在階は2階。
南東向きのバルコニーには、物干し金具が上下2段で設置されています。
ファミリー世帯にとって、洗濯物を干すスペースを確保しやすいのもポイントです。
④ 北五葉は「坂が少ない」のが大きな特徴
鈴蘭台周辺というと「坂が多い」というイメージがあります。
しかし、北五葉は比較的平坦なエリアです。
自転車を普段使いしやすいため、車を運転しないご家庭でも、買い物や日常の用事を済ませやすい立地です。
室内設備
室内は3LDKのファミリータイプ。
キッチン
独立キッチン
3口ガスコンロ
グリル付き
水回り
独立洗面化粧台
室内洗濯機置き場
バストイレ別
温水洗浄便座
浴室に窓
居室
洋室2室
和室1室
各室収納あり
床張り替え済み
バルコニー
南東向き
物干し金具あり
上下2段タイプ
初期費用はいくらくらい？
敷金・礼金がないため、初期費用は比較的抑えられます。
駐車場を借りない場合の概算です。
項目 | 金額 |
前家賃（賃料＋管理費） | 72,000円 |
鍵交換代 | 24,200円 |
室内清掃費用 | 33,000円 |
家賃保証委託料 | 43,200円 |
家財保険料（2年） | 24,000円 |
合計 | 約196,400円 |
※保証会社はクリエイトギャランティを利用する場合の概算です。※実際の契約条件によって金額は変わる場合があります。
入居後の月額費用
賃料69,000円＋管理費3,000円に、
入居サポート費：1,100円
家賃保証会社：1,300円
が加わり、月額約74,400円が目安です。
駐車場を1台利用する場合は、さらに11,000円が必要となり、月額約85,400円です。
駐車場も敷地内にあります
敷地内駐車場に空きがあります。
月額11,000円（税込）
車を所有しているご家庭でも利用しやすい条件です。
※駐車場には台数の限りがありますので、ご希望の場合はお早めにお問い合わせください。
周辺環境
北五葉4丁目周辺には、日常生活に必要な店舗があります。
徒歩圏には、
関西スーパー
業務スーパー
シャトレーゼ（ここへは坂があります）
みなと銀行
餃子の王将
ハードオフ
などがあります。
スーパーでの買い物だけでなく、飲食店や金融機関なども利用しやすいエリアです。
また、周辺には公園もあり、子どもの遊び場を確保しやすい住宅地です。
通勤・通学にも
最寄り駅は神戸電鉄粟生線の「西鈴蘭台」駅。
徒歩15分です。
西鈴蘭台駅から三宮方面へは、乗り換えを含めておおむね30分程度が目安。
「神戸市中心部へ通勤したいけれど、住居費はできるだけ抑えたい」というご家庭には検討しやすい立地です。
小学校・中学校
校区は、
神戸市立北五葉小学校神戸市立鈴蘭台中学校
です。
どちらも北五葉の町内にあり、通学距離を抑えやすいエリアです。
※北五葉6丁目の一部は小部小学校・小部中学校の校区となります。校区については、必ず最新の情報をご確認ください。
ダイワハウス施工の軽量鉄骨造
建物はダイワハウス施工の軽量鉄骨造2階建。
築30年ですが、新耐震基準以降に建築された建物です。
総戸数は4戸の小規模アパート。
大規模な集合住宅とは違い、4戸だけの落ち着いた住環境を希望される方にも向いています。
よくあるご質問
Q. 本当に敷金・礼金は本当にかかりませんか？
はい。
敷金・礼金・保証金・敷引金はいずれも0円です。
ただし、鍵交換代24,200円、室内清掃費用33,000円などの費用は必要です。
Q. 駐車場はありますか？
はい。
敷地内駐車場に空きがあり、**月額11,000円（税込）**です。
台数に限りがありますので、利用をご希望の場合はお問い合わせください。
Q. 猫を飼うことはできますか？
猫については、1匹まで、種類やしつけの状況などを確認したうえでご相談いただけます。
オーナー自身も猫を飼っているため、猫との暮らしについて一定の理解があります。
ただし、すべての猫を無条件で飼育できるわけではありません。猫の種類、年齢、しつけの状況などを確認したうえで、個別に判断いたします。
猫の飼育をご希望の方は、申込みの際に詳しい内容をお聞かせください。
Q. 買い物は便利ですか？
はい。
関西スーパー、業務スーパーなどが徒歩圏にあります。
また、北五葉は鈴蘭台周辺では比較的平坦な地域なので、自転車での移動もしやすい立地です。
Q. すぐ入居できますか？
現在空室です。
審査・契約手続きが整えば、即時入居が可能です。
こんなご家庭におすすめです
この物件は、特に次のような方に向いています。
● 3LDKの広さを確保したいファミリー
● 神戸市中心部への通勤時間と家賃のバランスを取りたい方
● 敷金・礼金を抑えて引っ越したい方
● 車を所有していて敷地内駐車場を利用したい方
● 坂の多い鈴蘭台周辺でも、比較的平坦な場所を選びたい方
内見・お問い合わせ
現在空室のため、実際のお部屋をご覧いただけます。
「写真だけでは広さや日当たりが分からない」「周辺の坂道や買い物環境も確認したい」
という方は、ぜひ現地をご確認ください。
本物件は、オーナー様からのご依頼にもとづき、当社が募集情報を公開しています。
内見・募集条件についてのお問い合わせはこちら
有限会社ダイヤモンドコンサルティング
〒651-1113神戸市北区鈴蘭台南町6-12-48-2A
TEL：078-600-2292
※掲載内容は取材時点のものです。※賃料・募集条件・空室状況などは変更となる場合があります。※最新の募集状況については、お問い合わせのうえご確認ください。
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