必要なものは、必要な時に。イタトマとホブソンズの頃を思い出して

敦也石田

22 時間前

読了時間: 5分

放課後のイタトマとアンナミラーズ

私は神戸で生まれ、1歳から28歳まで千葉で暮らした。

学校は小学校から東京で、毎朝電車に揺られて通っていた。

高校生の頃、放課後によく寄ったのがイタリアン・トマトとアンナミラーズだ。

イタトマのケーキは普通よりひと回り大きく、サンドイッチはどこかおしゃれだった。

アンナミラーズでは、白いブラウスにオレンジのエプロン、メイドさんのような可愛らしい制服のスタッフが、カウンターでパイを手渡してくれた。

いま思い返して不思議なのは、誰も値段の話をしていなかったことだ。

時代はバブルの真っ只中。高いか安いかより、そこにいること自体が楽しかった。

千葉の日常と、東京の非日常

表参道や六本木に出れば、アフタヌーンティーで紅茶を飲み、イタトマで大きなケーキを食べ、アンナミラーズでパイを頼み、ホブソンズのアイスを片手に街を歩く。

服はDCブランドで、ワイズやコムサ・デ・モード、ジュン、それにアニエスベー。

街ではBMWが「六本木のカローラ」と呼ばれるほど走っていた。

けれど千葉の家に帰れば、ヤマザキパンとサイゼリヤの日常が待っていた。

バブルの真っ只中でも、高級なものはまだ普段の暮らしには入り込んでいなかった。

住む街と遊ぶ街、ふだんの暮らしと特別な時間が、きれいに棲み分けられていた。

私は毎日、その二つの世界を電車で行き来していたことになる。

部屋が圧倒的に足りなかった時代

20代で不動産の仕事に就いた頃も、まだその空気は残っていた。

店に来たお客さんの免許証をコピーして鍵を渡し、「どうぞ、見てきてください」と送り出していた。

いま振り返るとずいぶん大らかだが、人を信じて任せることで回っていた時代だった。

「ほかにも検討中のお客さんがいます」。

いまでは営業トークの決まり文句のように聞こえるかもしれないが、当時は本当だった。

部屋を見に行って帰って戻ってきた時には、すでに別の方で決まっていることも珍しくなかった。

値段の話をしなくても、部屋は決まっていった。

理由は単純で、圧倒的に部屋の数が足りない時代だったからだ。

いまは、余る時代

あの頃、「月額5,000円のところ、最初の1ヶ月は980円」なんて広告を出す会社はなかった。

いまはサブスクも携帯電話も、入口の安さを競っている。

不動産も例外ではなく、フリーレントや初期費用ゼロといった言葉が並び、空き家の増加は社会問題になった。

部屋が足りなかった時代から、部屋が余る時代へ。まるで逆さまだ。

かといって、いまの時代が悪いとは思わない。

私はGUの980円のシャツが好きで、よく買いに行く。安いからというのもあるけれど、気に入ったから買う。

良いものが手の届く値段で身近にあふれ、たくさんの中から自分の気に入ったものを選べる。それが余る時代の良さだ。

部屋探しも同じで、いまは借りる人、買う人がじっくり比べて選べる。

オーナーにとっても、値段だけで勝負しなくても、「ここがいい」と気に入ってもらえる工夫をすれば、ちゃんと選ばれる時代になった。

どちらもいい時代。でも、ずっとは続かない

足りない時代には憧れがあり、余る時代には選べる自由がある。どちらもいい時代だと思う。

ただ、どちらもずっとは続かなかった。

バブルの頃、多くの人が「土地は必ず上がる」と信じていた。

いまの状況がこの先も続くと思い込んだ人たちが、そのあと大きく失敗していった。

物事は一定ではない。そして人間は、形を変えて何度でも同じ過ちを犯す。

そのたびに「今回は違う」と思ってしまうのだ。

私は不動産価格の予言をするつもりはない。

ただ、これだけ価格が上がれば、どこかで押し目、つまり上がり続けた価格が一息つく局面は来るだろう。それは歴史が何度も証明してきた。

かといって、そのまま下がり続けるとも限らない。ただの押し目で、再び上がっていくかもしれない。

相場のチャートと同じで、同じ値動きでも、見る期間によって上昇の途中にも、調整の途中にも見える。

いまがどちらなのかは、あとになってみないとわからない。