【神戸・ポートアイランド】駅徒歩4分！荷捌き場付き貸倉庫（約176㎡）｜物流・貿易拠点に最適

【神戸 貸倉庫 / ポートアイランド 倉庫 / 神戸 物流拠点】

物流効率化とコスト削減を同時に実現したい企業様へ。

神戸市中央区ポートアイランドは、神戸港・神戸空港への優れたアクセスを誇る、まさに国際物流の拠点です。

この度、当エリアで希少な荷捌き場（トラックバース）付き貸倉庫、「協同組合神戸船用品センター」の物件をご紹介します。

ポートライナー「北埠頭駅」から徒歩4分という好立地で、あなたのビジネスを強力にサポートします。

【駅から徒歩４分！ビジネスに最適な立地】

当物件は、ポートライナー「北埠頭駅」から徒歩わずか４分という好立地にあります。通勤に便利なだけでなく、周辺にはコンビニや家具店も充実しており、ビジネス環境としても申し分ありません。特に駅前にはローソンがあり、ちょっとした買い出しや急な備品購入にも困りません。

【神戸港・神戸空港の利用に強みあり】

神戸港および神戸空港が至近にあるこのエリアは、物流業や貿易関連の事業を行う企業にとって非常にメリットの大きい立地です。港へのアクセスが良いため、輸出入業務や船用品の取り扱いなどにも適しています。

【荷捌き場付きの使い勝手のいい倉庫】

この物件の大きな特徴の一つが、荷捌き場（トラックバース）が付いている点です。雨天時でも荷物の積み下ろし作業がスムーズに行えるため、天候に左右されることなく業務を進めることができます。また、約176㎡という広々とした倉庫スペースは、多様な商品の保管や作業スペースとして、柔軟な活用が可能です。物流業にとって、荷捌きスペースと倉庫が一体となっていることは、作業効率の大幅な向上に繋がります。

【イケアが近く、オフィスづくりも快適】

もう一つの注目ポイントは、近隣に大型家具店「イケア神戸」があること。オフィスに必要なデスクや収納、雑貨類をすぐに揃えることができ、新しい職場の立ち上げもスムーズです。オフィスの雰囲気をこだわりたい方にもぴったりの環境です。

【物件概要｜神戸・ポートアイランド 貸倉庫】

（2027年2月空き予定）

• 物件名：協同組合神戸船用品センター 7号棟2-1階

• 所在地：神戸市中央区港島中町2-2-1

• エリア：ポートアイランド / 神戸港エリア

【アクセス】

• ポートライナー「北埠頭駅」徒歩4分

• 神戸空港まで車約5分

• 神戸港まで至近

  
  

【基本スペック】

• 用途：貸倉庫・事務所利用可

• 面積：約176㎡（約53.24坪）

• 構造：RC造3階建1階部分

• 築年：1980年6月

• 駐車場：2台付き（無料）

  
  

【設備・特徴】

• 荷捌き場（トラックバース）あり

• 1階部分で搬入出がスムーズ

• 倉庫＋作業場として利用可能

• 駅徒歩4分の物流立地

  
  

【おすすめ業種】

• 物流業・倉庫業

• 貿易関連業（輸出入）

• EC事業者（配送拠点）

• 軽作業・組立業

  
  

【デメリット・注意点】

• 空調設備なし

• 事務所区画なし（内装工事で対応）

• 飲食店が少ないエリア

• 組合審査あり（業種制限あり）

  
  

【契約条件】

• 火災保険：加入必須

• 家賃保証：加入必須

• 仲介手数料：賃料1ヶ月分

• 入居審査：協同組合による審査あり

  
  

【募集時期】

• 空き予定：2027年2月

• 内覧：事前相談

【ポートアイランドというロケーションの魅力】

ポートアイランドは、神戸港の中核をなす人工島であり、国際的な物流拠点として発展を続けています。神戸空港へのアクセスも良く、陸・海・空の輸送ネットワークが充実している点が大きな強みです。また、近年では医療産業都市としての顔も持ち、多くの企業や研究機関が集積しています。このような活気あるエリアにビジネスの拠点を構えることは、企業の成長にとって大きなアドバンテージとなるでしょう。

【ご契約にあたっての注意点】

ご契約に際しては、火災保険（業務内容により金額が異なります。）および家賃保証（賃料+共益費）へのご加入が必須となります。また、協同組合神戸船用品センターへの入居となるため、組合の審査が必要となります。業種によってはお断りする場合もあります。

詳細については、お気軽にお問い合わせください。

【まとめ】

今回ご紹介した「協同組合神戸船用品センター」の貸事務所・倉庫は、ポートアイランドという恵まれた立地、荷捌き場付きの使いやすい倉庫、そして魅力的な賃料設定と、ビジネスを力強くサポートする要素が満載です。神戸で新たなビジネスチャンスを掴みたい、事業拡大を目指したいとお考えの皆様、ぜひ一度ご検討ください。