仕事が減って住宅ローンが苦しい方へ｜神戸市北区の任意売却相談
- 石田敦也
- 4月17日
- 読了時間: 3分
仕事が減って住宅ローンが苦しい方へ｜神戸市北区の任意売却相談
仕事が減ってきた。
住宅ローンが払えるか、不安。
そんな方が、神戸市北区で増えています。
一人で悩まないでください。
早く動けば、選択肢は必ずあります。
今、何が起きているか
中東情勢の影響で建材が不足し、新築・リフォーム案件が減り始めました。
下請けや一人親方の方は、秋以降さらに仕事が減る見込みです。
同時に、日銀の利上げで住宅ローンの返済額が上がりはじめます。
仕事が減る。返済が増える。
このダブルパンチが、これから来ます。
放置すると競売になります
何もしないまま滞納が続くと、最終的には競売です。
市場価格の6〜7割で強制売却
残債に遅延損害金が上乗せ
ご近所や同業者に知られる
引越し時期を選べない
そうなる前に、任意売却という方法があります。
まずLINEでご相談ください
任意売却のメリット
市場価格に近い値段で売れる
ご近所や同業者に知られない
引越し時期を相談できる
引越し費用が出る場合もある
デメリットは、信用情報に5〜7年傷がつくことです。
ただ、競売で追い出されるより、精神的負担は軽く生活の立て直しは早いです。
早ければ早いほど有利
滞納前 返済条件の変更を銀行に相談できます。
滞納3〜6ヶ月 期限の利益喪失の通知が届きます。まだ間に合います。
代位弁済後 保証会社との任意売却交渉が本格化します。
競売申立て後 時間との勝負ですが、まだ可能です。
どの段階でも、ご相談ください。
建設業の方の3つの心配
Q. 仕事道具や車は残せる？
はい、基本的に手元に残せます。
Q. 同業者に知られませんか？
任意売却は競売と違い情報が外に出ません。
Q. 事業資金の借入もありますが？
住宅ローンと事業資金、両方まとめてご相談いただけます。
相談の流れ
LINE・電話・メールでご連絡
状況をお伺い（30分〜1時間）
取れる選択肢をご説明
ご決断後に手続き開始
3〜6ヶ月で解決
相談料は無料です。
仲介手数料は売却代金から清算するので、ご本人の持ち出しはありません。
お問い合わせ
対応エリア
神戸市北区全域
（鈴蘭台、北鈴蘭台、山の街、谷上、箕谷、長尾、八多、道場、淡河、有馬、藤原台、唐櫃ほか）
神戸市内、三田市、西宮市北部も対応します。
この記事を書いた人
石田 敦也 有限会社ダイヤモンドコンサルティング 代表
神戸市北区鈴蘭台で、20数年不動産業を営んでいます。
【資格】 宅地建物取引士、相続診断士、賃貸不動産経営管理士
必要に応じて、弁護士・税理士・司法書士との連携体制があります。
有限会社ダイヤモンドコンサルティング
神戸市北区鈴蘭台西町1丁目22-1 電話: 078-600-2292
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