離婚と不動産売却のリアル：愛は冷めても家は売れる？

「離婚　不動産売却」で検索してたどり着いたあなた。もしかして今、感情の嵐の中で「家、どうする？」と頭を抱えていませんか？

実は、離婚時の不動産売却は意外と多くの人が直面する問題。愛は冷めてもローンは残る。そんな現実の中で、家を売るか、どちらかが住み続けるか…選択肢はいくつかあります。でもちょっと待って。焦って判断する前に、この記事を読んでみてください。

【離婚で家を売るってどういうこと？】

夫婦で買った家。離婚となれば、共有名義の財産は分ける必要があります。ここで登場するのが不動産売却。

例えばこんなケース：

• どちらも住みたくない → 売却して現金を折半

• どちらかが住み続けたい → 住む側が相手の持ち分を買い取る

• 売れない場合 → 賃貸に出して収益を分け合う

  
  

でも、売るにしても問題は山積み。「住宅ローン残ってるけど売れるの？」「名義ってどうなってたっけ？」「揉めてて話し合いにならない…！」

こうした悩みを抱える方が実に多いのです。

【不動産売却は冷静なビジネス判断で】

感情が先走りがちな離婚ですが、不動産売却はビジネスと割り切るのが鉄則。まずは家の現在価値を正確に知ることから始めましょう。

【ポイント】

• 不動産会社に無料査定を依頼する

• 周辺の売却事例をチェック

• 査定額をもとに、売るか貸すかの戦略を立てる

  
  

意外に「思ったより高く売れそう！」というケースも少なくありません。逆に、ローン残債より安くしか売れない場合、「任意売却」という選択肢もあります（※要専門家相談）。

【離婚と売却、同時進行はあり？】

答えはYES。ただし、スケジュール管理と合意形成がカギ。どちらかが非協力的だと売却は進みません。

ポイントは以下の3つ：

1. 名義・ローンの確認（片方単独名義でもトラブルは起きやすい）

2. 財産分与の合意（売却代金の分け方を事前に明確に）

3. プロのサポート（不動産会社＋司法書士＋場合によっては弁護士）

   
   

一人で悩まず、離婚×不動産の経験がある専門家に相談するのが最もスムーズな方法です。

笑えるくらいシンプルな未来を！

「こんなことになるなら家なんて買わなきゃよかった！」と思う気持ち、よくわかります。でも、売却がうまくいけば「気持ちもスッキリした」という声が多いのも事実。新しい人生に向けて、重たい荷物は早めに手放してしまいましょう。

【最後に：離婚と不動産売却のまとめ】

• 離婚時の家は、売却がもっともスッキリした解決策になりやすい

• 感情よりも事実と数字が大切。査定から始めよう

• トラブルを避けるには、早めの相談が吉

  
  

「離婚は人生の再出発。家を売ることも、その第一歩かもしれません。」

「離婚と不動産売却のリアル：愛は冷めても家は売れる？」の記事はいかがでしたか、

一人で悩まずに、まずは専門家にご相談ください！