神戸市北区の相続した土地や古家の不動産売却は鈴蘭台駅前ダイヤモンドコンサルティングへ 相続登記義務化へ 平成29年度の不動産登記簿上で所有者の所在が確認できない土地の割合は22％です。 そして、今後ますます増えていくことが予想されています。 ...

離婚をした後、年金や健康保険はどうやって変更手続きをしたらいいのか？ 専業主婦（夫）で、扶養家族だったケースでは、特に心配になると思います。 病気やケガで病院に行かなければならないのに、保険証がないなんて事態になったら、どうしよう？ こんな方のために、離婚後すぐに変更

神戸市北区の不動産売却は鈴蘭台駅前ダイヤモンドコンサルティングへご相談下さい インスペクションとは？ 国土交通省の定める講習を修了した建築士が、建物の基礎、外壁など建物の構造耐力上主要な部分及び雨水の浸入を防止する部分に生じているひび割れ、雨漏り等の劣化・不具合の状況を把握...

相続税の債務控除とは？ 神戸市北区を中心に地元密着の不動産売却 相続する財産は、不動産・預貯金・株式などプラスの財産ばかりが注目されますが、実際には借金・ローンなどのマイナスの財産も存在します。 相続税の計算をする際に、この借金などのマイナスの財産はどうなると思います...

不動産を売りに出して、ようやく買い手がついたのに、いろいろな理由で契約に行けなくなることもあります。 例えば、 ◯高齢になって体調を崩すことが多くなった ◯急に用事が出来てしまった こんな場合は、信頼できる親族などに頼んで、委任状を作成し代理で契約をしてもらうことも可能...

神戸の海沿いには、沢山のタワーマンションが建っています。 神戸は海と山に挟まれているので、窓から見える景色も格別です。 この賃貸でも購入でも人気のタワーマンションですが、意外にも全く別の理由でも注目を浴びていることをご存知ですか？ それはタワーマンション節税に利用されているからなんです。 売出しても、すぐに完売してしまうタワーマンションのもう一つの点について、わかりやすく解説していきます。 タワマン節税とは？ 結論から申し上げると、タワーマンション購入は相続対策で節税できる可能性があるからなんです。 ただし、リスクを伴うことを理解しておいた方がいいでしょう。 仕組みを解説していきます。 例えば、1億円の資産を現金とタワーマンションで、それぞれ持っていた人がいたとします。 この2人が亡くなって、相続が発生すると、2人の相続税はどうなるでしょうか？ 現金の場合は、相続税の評価は1億円となります。 1億円で買ったタワーマンションの相続税の評価は、物件によってまちまちですが、およそ3,000万円くらいまで下がります。 ...

マイホームを財産分与で渡す 2019年の熟年離婚の件数は約40,000件で、離婚全体の約20％を占めています。 子供も独立し住宅ローンもようやく払い終わったばかりなのに、突然離婚を告げられた。 テレビドラマのような話ですが、統計から見ると決して他人事ではありません。...

財産分与や名義変更も心配 離婚すると住宅ローンはどうなるのか心配ですよね。 ２人の収入や資金を合わせて買ったマイホームは特に気になるところです。 たとえ財産分与で合意して名義変更が出来たとしても、一緒に組んだ住宅ローンの連帯保証・連帯債務からはローンを完済するまで逃れ...

神戸市北区で大切に住まわれたマイホームの売却をご検討中の皆様。様々なご事情で売却を決断されたことと存じます。 しかし、もし購入時よりも低い価格でしか売却できない「売却損」が出てしまったら？ ローンの返済を真面目に続けてこられた方ほど、そのショックは大きいかもしれません。...

平成29年度の不動産登記簿上で所有者の所在が確認できない土地の割合は22％です。 そして、今後ますます増えていくことが予想されています。 政府もこれに頭を悩ませていて、法律を改正し所有者不明土地対策に本格的に乗り出しています。 ...

65歳以上の6人に1人が認知症患者 2020年の65歳以上の高齢者の認知症の患者数は602万人で、なんと6人に1人が認知症で、今後ますます増えていくと予想されています。 認知症になると、自分で不動産を売りに出したり、銀行からお金を引き出すことが出来なくなります。 ...

離婚の際に夫婦の財産はどうなるのか？ 特に専業主婦で収入のない方は不安ですね。家や預金は夫の名義で自分の資産はあまりない。離婚後の生活はどうなるんだろう？ こんな心配事で頭がグルグル回っていませんか？でも大丈夫です。一般的には離婚の際は夫婦の財産は半分ずつに分けます。 ...

神戸市北区には空き家が2018年で12,670戸もあります。この空き家を相続したらどうしますか？ 貸すか？売るか？放置しておくか？この3つを比較検討し選択するしかありませんね。 ご自身にあった方法を選べるように、一緒に考えていきましょう。 ...

空き地・空き家の多い神戸市北区での不動産売却は100万円特別控除を使おう！ 全国的に空き地や空き家が増えて、社会問題になっています。 全国の空き地の面積は1,554k㎡で、空き地率は8.2％です。 また、空き家は820万戸もあります。 その数は年々増加しています。...

相続が発生し相続財産の中に不動産があった場合、何をどうすればいいか？ 初めてのことで何から手をつければいいか混乱してしまいますよね。 いろいろ他の手続きもあり忙しいと思いますが、ここは落ち着いて確実に手続きしていきましょう。 1.遺言書を確認する ...

「リ・バース60」20年度実績、付保金額が51%増 ニュース記事に、「リ・バース60　20年度実績、付保金額が51%増」と出てました。高齢者が利用できる住宅ローンの一種なんですが、実績がかなり増加しています。 リ・バース60とは、借入れはしますが返済の重圧がない商品で...