脚立と老眼鏡はもういらない！60歳の不動産屋がAI（Gemini）を「ドラえもん」に変えた爆速業務効率化術

神戸市北区・鈴蘭台周辺で不動産管理に携わって早数十年。

私、石田には長年「正直、苦手でたまらない業務」がありました。それが、物件電気メーターの「毎月の検針作業」です。

163cmの体で脚立を肩に担ぎ、物件から物件へ。現場に着けば、今度はポケットから老眼鏡を取り出し、暗い廊下で目を細めて小さな数字を睨みつけます。

「これは『0』か？『8』か？」汗を拭いながら、片手でノートを固定し、もう片手でペンを走らせる。

万が一書き間違えれば、オーナー様や入居者様への誤請求に繋がってしまう。

この「地味だけど、絶対にミスが許されないプレッシャー」は、60歳を迎えた私にとって、肉体的にも精神的にも大きな負担でした。

そんな時、出会ったのがAI（Gemini）でした。最初は「DX」だの「プロンプト」だの、難しいIT用語ばかりで自分には関係ない世界だと思っていました。

しかし、実際に使ってみて驚きました。

AIは、決して「難しいスーパーコンピューター」ではありません。私にとっては、困った時に助けてくれる「令和のドラえもん」だったのです。

使い方は驚くほど簡単。スマホでメーターを「パシャリ」と撮影し、Geminiにこう相談するだけです。 「この数字を読み取って、部屋番号別にスプレッドシートにまとめて」

たったこれだけで、AIは瞬時に画像を解析し、正確な数値を表にして返してくれます。

電灯と動力の区分まで完璧です。メーターのガラスに反射した写真も正確に読み取ってくれます。

難しい「プロンプトの書き方」なんて気にする必要はありません。

友達や仲間に相談するように、困っていることをそのまま言葉にすれば、AIが「ハイ、喜んで！」と動いてくれる。まさに、ポケットからひみつ道具を出してくれるドラえもんそのものでした。

この「AI検針」を取り入れたことで、私の管理業務は劇的に変わりました。

「60歳にもなってITなんて、、、」と思われるかもしれません。しかし、便利な道具に年齢は関係ありません。

むしろ、経験豊富なベテランこそ、こうしたツールを使いこなすべきだと痛感しています。

なぜなら、事務作業で浮いた時間は、そのまま他の作業時間に変えられるからです。

オーナー様の資産をどう守るか、相続診断士としてどのようなアドバイスができるか。現場の苦労から解放されたことで、より付加価値の高い仕事に集中できるようになったのです。

不動産管理の現場は、まだまだアナログな苦労が絶えません。しかし、ダイヤモンドコンサルティングは違います。

私たちは、最新のAI技術を「ドラえもん」のように親しみやすく使いこなし、管理の精度とスピードを追求しています。

「管理会社がなかなか動いてくれない」「請求ミスが多くて困っている」そんなお悩みをお持ちの神戸市北区・鈴蘭台のオーナー様、ぜひ一度私にご相談ください。

脚立を置いて、未来の話をしましょう。ITの便利さと、地域密着の心強さ。その両輪で、あなたの切実な不動産のお悩みを解決いたします。

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