【神戸市長田区】名倉町の貸倉庫26坪｜賃料79,000円・長田駅徒歩8分

神戸市長田区名倉町の貸倉庫（26坪）の概要

神戸市長田区名倉町1-1-3に、鉄筋コンクリート造4階建ての1階部分を使った貸倉庫があります。広さは88㎡（26.62坪）です。

賃料は月額79,000円（税込）で、共益費はかかりません。最寄りは神戸電鉄「長田駅」で、徒歩8分です。

物件の要点

所在地	神戸市長田区名倉町1-1-3
交通	神戸電鉄「長田駅」徒歩8分
面積	88㎡（26.62坪）・建物の1階部分
構造	鉄筋コンクリート造4階建て
築年	1966年6月（旧耐震基準の建物）
用途地域	第一種住居地域
接道	公道（幅5m）
駐車場	なし
設備	空調・水道・トイレなし

坪単価にすると、月あたり約2,970円（税込）です。

住所は神戸市長田区名倉町1-1-3です。地図でご確認ください。

どんな使い方に向いていますか？

26坪は、資材・在庫・道具類の保管場所としてちょうどよい広さです。

• 資材置き場：建築・内装・設備関係の資材や機材の保管

• 在庫置き場：小売や通販の在庫、イベント用品、什器の保管

• 軽作業：短時間の組み立てや検品のスペース

向いていない使い方

駐車場がないため、大型車両が頻繁に出入りする運送・配送の拠点には向きません。

空調・水道・トイレがないため、人が常駐する事務所や、長時間の作業場としての利用にも向きません。

荷物の搬入出は、公道（幅5m）に面した出入口から行う形になります。台車で運べる荷物量かどうかを、内覧のときにあわせて確認してください。

賃貸条件と初期費用の目安

賃貸条件

賃料	79,000円（税込）
共益費	なし
礼金	2ヶ月分
敷金	1ヶ月分
火災保険	23,000円〜
賃貸保証	賃料の100%
鍵交換代	不要
契約形態	定期建物賃貸借（契約期間5年・更新なし）
中途解約	可能
期間満了後の再契約	可能

初期費用の目安

礼金158,000円、敷金79,000円、初月賃料79,000円、火災保険23,000円、賃貸保証79,000円の合計で、約418,000円が目安です。鍵交換代はかかりません。

入居日によっては、日割り賃料が加わります。

※募集条件は変更になることがあります。最新の条件は、お問い合わせの際にご確認ください。

契約期間について

契約は定期建物賃貸借で、期間は5年です。

期間が満了すると契約はいったん終了し、更新はありません。ただし、期間満了後に引き続きお使いになりたい場合は、再契約が可能です。

また、5年の期間の途中でも、中途解約ができます。事業の状況が変わった場合にも対応できる契約です。

建物・設備の状況

内覧で確認していただきたい項目

建物の図面が残っていないため、次の項目は図面上の数値ではなく、現地の状態を優先してご案内しています。

• 天井高

• 床の仕上げ・耐荷重

• 出入口の幅・高さ

• 電気容量

荷物の大きさや機械の有無によって必要な条件が変わりますので、内覧のときに実際に測っていただけます。

設備がないもの

• 空調：なし

• 水道：なし

• トイレ：なし

人が長時間作業する使い方や、水を使う作業には向きません。保管を中心にお使いいただく物件です。

旧耐震基準の建物です

築年は1966年6月で、1981年に建築基準法の耐震基準が改正される前の、旧耐震基準で建てられた建物です。

そのため、地震に対する強さは現在の新耐震基準の建物と同じとは言えません。耐震診断や耐震補強は行っていませんので、この点をご理解のうえ、ご検討ください。

長く使われてきた建物ですので、傷みや設備の状態は内覧で確認していただき、現況のままでお貸しします。

第一種住居地域で倉庫として使うときの注意点

この物件の用途地域は、第一種住居地域です。

自分の事業の荷物を保管する使い方は問題ありませんが、他人から荷物を預かって保管料を受け取る「倉庫業」としてのご利用はお断りしています。

保管だけの使い方か、作業や事務所を伴うかで、法令上の確認が必要になる場合があります。ご利用予定の内容を最初にお知らせいただければ、入居前に確認しておきます。

内覧とお問い合わせ

ご利用予定の用途と荷物の量をお知らせいただければ、内覧の日程を調整しますので、当ホームページのお問い合わせフォームか、お電話（078-600-2292）でご連絡ください。