貸しているんだから評価減になるだろう？ 空き地を駐車場として貸しているが、相続が発生した時はアパート敷地のように減額してもらえるのか？ 少し心配になりますよね。 結論から申し上げると、なる場合とならない場合があります。 わかりやすく説明していきます。 評価が下がる駐車場...

大泉洋さんの弁護士ドラマで、沈没する船に乗っていた資産家が同乗していた友人３人にすべての財産を愛人に渡すと口頭で遺言して、後々相続人の家族と争いになると言うシーンがあったんですが、（随分前なので記憶が正確でないかも知れませんが） とっても面白く強く印象に残っています。...

田舎の実家・山林や原野商法にひっかかった土地など、なかなか売れない不動産を相続しそうだ、どうしよう！ こんな悩みを抱えている人も意外に多いです。 少子高齢化の影響もあり、不動産の需要も少なくなって、事態はさらに深刻です。...

配偶者や子供がいない高齢者も増えてきています。 老後や終活のことに心配になることもあります。 そんな方のために、死後の事務手続きを第三者に依頼することができる「死後事務委任契約」について解説します。 死後事務委任契約とは？...

テレビなどで、誰誰が養子を迎えたと言う報道を耳にすることがあります。 実は、この養子縁組は相続の節税対策になるのです。 どうして相続税の節税になるのかを、簡単に説明していきます。 基礎控除額が増える 相続税には基礎控除があります。...

相続税評価額とは？ 不動産を相続した場合には、税務署はどうやってその価値を評価するのか？ 土地の場合は、都市部では道路ごとに１㎡ごとに価格をつけていて、単純に面積をかければ価格は出ます。これを路線価と言います。 建物は毎年送られてくる固定資産税の金額となります。...

小規模宅地等の特例とは？ 相続税を納める方は全体の１０％弱と言われています。 預金・証券・不動産など相続財産はいろいろあると思いますが、不動産について自宅や会社・賃貸マンションは相続税の特例があります。 これを、「小規模宅地等の特例」と言います。...

通常は、「親族」や「血族」を同じように使っていますが、相続などの時には、正確に意味を理解していないと話がおかしくなってきます。 知っていると、相談に行った専門家の話もより理解が増すので、民法上の「親族」・「血族」・「姻族」を簡単に説明しておきます。 親族とは？...

相続税の改正が発表されました。 気になるポイントは、生前贈与加算と相続時精算課税制度の変更点です。 2024年1月1日からの適用と言うことで、1年先ですが変更点をわかりやすく説明していきます。 3年から7年に変更 現在は、相続発生3年以内の贈与は相続税に加算されていましたが...

管理をさせて頂いている賃貸マンションで、以前に親から子への所有権の移転で、負担付贈与と言うケースがありました。 おそらく銀行さんからの提案だと思います。 管理の報告相談は移転前から息子さんとしていたので、僕の業務自体には特に何の問題もありませんんでした。...

【神戸市北区で不動産を相続された皆様へ】 大切なご家族から受け継いだ土地や建物。特に神戸市北区のような高級住宅地にある物件であれば、その資産価値の高さゆえに「相続税は一体いくらになるのだろう？」と不安を感じる方も少なくないでしょう。...

相続税の特例に、家なき子（小規模宅地の特例）と相続空き家の3000万円特別控除という税の特例制度があるのですが、 とても要件が似ていて、テスト勉強中にとても苦労しました。 テストが終わりテキストを読み返してみたのですが、予想通りもうごっちゃになっていました。...

神戸市北区‖鈴蘭台駅前 熱血賃貸情熱管理のダイヤモンドコンサルティング 母親の遺言でアパートを相続した二男ですが、借入があったので思わぬ結末が待っていました。 【債務付きのアパートを相続】 母は独身で定職に就いていない二男を心配し、アパートとそのアパートに関わる借入金を全て...

相続財産の中に借地権があるが、どう手続きをすればいいのか？ こんな方もいらっしゃると思います。 もし、借地権を相続したらどうしたらいいか、その流れを簡単にわかりやすく説明していきます。

相続税の課税価格について、わかりやすく説明します。相続についての一般的な情報はぜひ当社へご相談下さい。

神戸市北区‖鈴蘭台駅前 不動産売却のダイヤモンドコンサルティング 我慢に我慢を重ね耐えてきたが、夫の死を機に夫の両親とは縁を切りたい。 死んでしまってからでは離婚はできないし、これからも関係を続けていくのはしんどい。 現実には、こんなこともあります。...

不動産売却のダイヤモンドコンサルティング 【鈴蘭台駅前｜神戸市北区】 【固定資産の交換に関わる譲渡所得の特例】 固定資産の交換特例とは？ 土地・建物・機械装置・船などの固定資産の交換は資産の移転で、お金の支払いがなくても譲渡所得がかかってきます。 ...

鈴蘭台駅前｜不動産仲介のダイヤモンドコンサルティング 以外に思われるかもしれませんが、結婚まえから持っていた財産や結婚後に相続で取得した財産は、離婚するときにとられないのです。

生命保険に加入することで、相続税を節税することが可能です。 この仕組みを誰にでもわかりやすく解説していきます。 ◆亡くなった方の生命保険金はどうなるのか？ 死亡によって相続人に支払われる生命保険金は、みなし相続財産となり非課税枠を超えた部分は相続税の課税対象にな...

相続に強い不動産売却【神戸市北区鈴蘭台駅前】 ダイヤモンドコンサルティングへ ◆配偶者居住権とは？ 配偶者居住権とは、夫婦の片方が亡くなられた場合に残された方が亡くなった人が所有していた家に、亡くなるまで又は一定の期間、無償で住むことができる権利です。 ...