【鈴蘭台駅前｜神戸市北区】 いま明石市の戸建住宅が行政の支援もあり人気です。相続や離婚などで不動産を売りたい方は、是非 ダイヤモンドコンサルティング へお任せ下さい！ 最近、不動産業者の方と雑談をしていると、必ず明石市の話になります。 「明石市の建売住宅がよく売れている！」...

不動産売却のダイヤモンドコンサルティング 【鈴蘭台駅前｜神戸市北区】 【固定資産の交換に関わる譲渡所得の特例】 固定資産の交換特例とは？ 土地・建物・機械装置・船などの固定資産の交換は資産の移転で、お金の支払いがなくても譲渡所得がかかってきます。 ...

鈴蘭台駅前｜不動産仲介のダイヤモンドコンサルティング 以外に思われるかもしれませんが、結婚まえから持っていた財産や結婚後に相続で取得した財産は、離婚するときにとられないのです。

不動産と違って株式は毎日価格が変動します。 この株式を贈与する場合、いつの価格で評価するかご存じですか？ 贈与した日の始値か終値か？ ストップ安の時はどうしたらいいのか？ この上場株式の評価方法をわかりやすく説明していきます。 ◆上場株価の計算方法 ...

昭和の時代の分譲地は敷地の大きな物件も多いです。 子供たちが走り回って遊べるくらい大きな庭付きのものもあります。 しかし、子供たちがみんな独立して出て行ったしまった後は、特に使うこともなく雑草など手入れに手間がかかってしまいます。 ...

感染症の拡大で生活スタイルが少し変化してきました。 子どもから大人まで家にいる時間が増えてきています。 なかなか先の見えない状況ですが、家にいる時間をより楽しい時間にすることが出来たらいいですよね！ ”これいいなぁ！”と思ったことがあったので3つ紹介します。...

「全国賃貸住宅修繕共済協同組合」 は、神戸市北区で賃貸マンション・アパートをお持ちの大家さんに、節税になるおすすめの修繕積立共済です。 ◆積立金損金算入制度 分譲マンションを貸しに出す場合、管理組合に毎月払っている修繕積立金を経費に算入することができます。 ...

神戸市北区｜鈴蘭台駅前 【不動産管理のダイヤモンドコンサルティング】 長い間、大家さんと一緒に仕事をしてきて、賃貸経営が上手くいっている大家さんには、不思議と同じ共通点があることに気づきます。 特に難しいことではなく誰でも真似できます。 ...

生命保険に加入することで、相続税を節税することが可能です。 この仕組みを誰にでもわかりやすく解説していきます。 ◆亡くなった方の生命保険金はどうなるのか？ 死亡によって相続人に支払われる生命保険金は、みなし相続財産となり非課税枠を超えた部分は相続税の課税対象にな...

メタバースはサイバー上の仮想空間のことで、日本語にすると「超越した世界」と言う意味です。 いま、この仮想空間でなんと不動産取引が活発に行われています。 ザッカーバーグ氏率いるFacebookもメタバース事業に大きく舵をきり注目を集めています。...

相続に強い不動産売却【神戸市北区鈴蘭台駅前】 ダイヤモンドコンサルティングへ ◆配偶者居住権とは？ 配偶者居住権とは、夫婦の片方が亡くなられた場合に残された方が亡くなった人が所有していた家に、亡くなるまで又は一定の期間、無償で住むことができる権利です。 ...

◆コンパクトシティとは？ 昭和の高度成長期のように人口が増加して都市の中心部から郊外へ住宅が広がっていった時代の都市構造は、人口減少や高齢化の現在には、行政コスト等も割高で維持していくことが難しくなっています。 そこで、都市の構造を人口減少や高齢化にうまく適合させ、も...

高齢になると病気やお金のことで悩まされ、生活保護の受給を考える方も出てきます。 「でも持ち家があると生活保護は受けれないのか？」少し心配になりますよね？ マイホームがあっても生活保護を受けれるケースもあります。ただ、今後の家の修繕費等の出費を考えると自宅を売却した方がい...

神戸市北区鈴蘭台駅前｜不動産売却のダイヤモンドコンサルティング 不動産売却の流れをわかりやすく具体的に説明します 初めて家、土地、マンションなどの不動産を売りに出すときは、何をどうしたらいいか？見当もつきませんよね。 不動産屋とかあまり行かないし、何を相談すればいいかもよ...

神戸市北区・鈴蘭台駅前｜不動産売却のダイヤモンドコンサルティング 2025年最新版／月極駐車場売却 「神戸市北区で所有している月極駐車場の売却を考えているけれど、どう進めればいいのか分からない」、「管理の手間がかかる割に収益が上がらず、手放したい」――もしあなたがこのような...

神戸市北区鈴蘭台駅前｜不動産売却のダイヤモンドコンサルティング 法人の不動産売却時の税金ついて 法人の不動産売却と税金 会社で所有していた不動産や、会社を廃業するために店舗や工場などの不動産を売却するケースもあります。 ...

神戸市北区鈴蘭台駅前｜不動産売却のダイヤモンドコンサルティング 大ピンチ住宅ローンが払えない！ 住宅ローンが払えないとどうなるか 以前取引先の方から、「従業員に住宅ローンが払えない者がいるので、相談にのってやってくれ。」と言われた事がありました。 ...

神戸市北区鈴蘭台駅前｜不動産売却のダイヤモンドコンサルティング 測量図がない不動産売却 「測量図がない土地でも売却できるの？」 神戸市北区で不動産の売却を検討されている売主様から、このようなご相談をいただくことは少なくありません。...

神戸市北区鈴蘭台駅前｜不動産売却のダイヤモンドコンサルティング 家の減価償却計算方法 減価償却とは？ 不動産を売却して利益が出ると、税金を収めないと行けませんが、そのときに建物の減価償却費を計算する必要があります。 ...

神戸市北区鈴蘭台駅前｜ダイヤモンドコンサルティング 他人地配管の調査 ◆重要事項の調査ミス 不動産業者が、 他人地配管の調査 を怠り説明義務違反を問われたケースがあります。 Aさんは不動産業者から土地を購入して地下室付きの一戸建てを建築する予定でした。 ...