僕らは高額な不動産を扱う仕事なので、大家さんなどの資産家の方とお話をする機会も多いです。 なので、その方が資産家かどうかを見分ける方法を僕らは知っています。 「高級ブランド・高級外車に乗っている人ですよね？」 違います。確かに服や車が趣味な方はそこにお金を使うので、そう言う方もいますが、 本当の資産家には、ある書類を税務署に提出しないといけないのです。 財産債務調書とは？ 所得が２，０００万円を超えて財産が３億円以上の人は、その財産の詳細を税務署に提出しないといけないのです。 この書類のことを、「財産債務調書」と言います。 なので、ホンダのNボックスに乗ってGUの服を着ていても、会話の中に「財産債務調書」の単語が何気なく入ってくる方は、 確実に、資産家です。 そうです。年収２，０００万円以上で賃貸マンションとかを３億円以上持っている方です。 人を見かけで判断するのはやめましょう。 本当の資産家は、財産債務調書を税務署に提出していると言うお話しでした。

神戸市北区‖鈴蘭台駅前 熱血賃貸情熱管理のダイヤモンドコンサルティング 【仲介手数料の経費処理方法】 賃貸マンションを買って不動産投資を行う際に、不動産業者に物件を紹介してもらい、仲介手数料を支払います。 その費用は、物件価格の3％＋6万円となります。 これは、皆さんご存知だと思いますが、この仲介手数料をどう経理処理するかを知っている方は少ないと思います。 普通は、当然費用として落とせると考えますよね。 実は、落とせません。 「そんなバカな！　じゃあ、どうするんだ？」 収益物件購入時の、仲介手数料の経費処理について解説していきます。 【減価償却費として費用化する】 意外ですが、建物部分の仲介手数料は物件価格に含め、毎年分割して減価償却費として費用化します。 例えば、1億円の賃貸マンションを購入して、建物4,000万円と土地6,000万円に按分したとします。 1億円の賃貸マンションの仲介手数料は、総額3,366,000円ですから、 建物：1,346,400円　土地：2,019,600円に按分され、各々取得価格に加算されます。 40,000,000円

2023年10月から、インボイス制度が始まります。 宅建協会などからも、注意喚起のメールがたくさん来ています。 請求書のフォーマットも作り直さないといけないようです。 このインボイス制度とはなにか？　わかりやすく説明していきます。 【消費税の仕組み】...

マイホームを財産分与で渡す 2019年の熟年離婚の件数は約40,000件で、離婚全体の約20％を占めています。 子供も独立し住宅ローンもようやく払い終わったばかりなのに、突然離婚を告げられた。 テレビドラマのような話ですが、統計から見ると決して他人事ではありません。...