1976年、スティーブ・ジョブズとスティーブ・ウォズニアックが、自宅のガレージで「Apple Computer」を立ち上げた話は、今やスタートアップ界の伝説です。 わずか数十平方メートルの空間から、世界中のライフスタイルを変える企業が生まれた――それは場所の広さではなく、「...

神戸市で空き家を所有している方へ、 「いつか使うかもしれない」「思い出があって手放しづらい」 ――そんな気持ちから放置していませんか？ しかし、 空き家を放置することで固定資産税が6倍になる可能性がある ことをご存知でしょうか？...

神戸・ポートアイランドで貸倉庫をお探しですか？「協同組合神戸船用品センター」は、北埠頭駅徒歩4分の好立地、荷捌き場付き約176㎡の広々倉庫で、月額35,222円（税込）と魅力的な賃料です。物流・貿易関連企業に最適。イケアも近く、オフィス作りも快適。詳細はこちら！

神戸市の不動産に関連する助成金について、分かりやすくご説明します。現在、神戸市では、空き家の活用や耐震化、隣地との統合など、様々な目的の助成金制度が用意されています。これらの制度を活用することで、不動産の取得や改修にかかる費用の一部を補助してもらうことができます。...

【賃貸物件の契約をする前に】 賃貸物件を契約する際は、後々のトラブルを防ぐためにさまざまな点に注意する必要があります。契約内容をしっかり確認し、自分にとって不利な条件がないかを見極めましょう。以下に、契約時に注意すべきポイントを詳しく解説します。 1....

神戸市北区‖鈴蘭台駅 不動産売却のダイヤモンドコンサルティング 不動産のご売却をご検討中の皆様へ。お手持ちの土地が、税制上の大きな優遇措置の対象となる可能性がございます。 特に平成21年（2009年）または平成22年（2010年）に取得された土地をお持ちの方に、ぜひご注目い...

売主さんから、「内覧希望者が来る時に、何か気をつけることはありますか？」と聞かれることがあります。 自宅内覧時には、 購入希望者に良い印象を与えるためにいくつかのポイントに気をつけることが重要です。 以下に、内覧時に注意すべきポイントをいくつか挙げておくので参考にしてくださ...

神戸市にお住まいで、家の解体を検討されていますか？実は、神戸市には 最大100万円 の補助金を受け取れる「老朽空き家等解体補助制度」があります。 この制度を上手に活用すれば、解体費用の負担を大きく軽減できますよ。 ◆補助金を受け取れる条件は？...

新規出店で物件を探している時は、場所や家賃が条件に合っているからと言ってすぐに契約をするのは危険です。 特に飲食店などでは、電気やガスなどの容量や排水工事などを事前に確認しておかないと、最悪契約したけど営業出来ないなんてこともあるからです。...

「査定一括サイトで一番高い値段をつけた不動産業者に売却を頼んだが、全然売れない！」 こんな方は少し他人目線で自分の家を遠くから見直して見てはいかがでしょうか。 自宅を高く売りたい気持ちは十分理解できますが、その反対には少しでも安く買いたいと思っている買い手がいることを忘れて...

先日、電話の問合せでご主人が認知症を発症しているが、家の売却はできるかどうか相談がありました。 成年後見制度を使い家を売却する方法しかないので、それをお伝えしましたが後見人費用が結構かかるので難しいとのことでした。 おそらく介護費用捻出のための売却をお考えだったのだろうと思...

不動産価格はアベノミクスの影響もあり上昇トレンドですが、売ると買った値段よりも安くなってしまう方もいますよね。 例えば、5000万円で買ったけれど、いま売ると3000万円位でしか売れない！ こんなケースです。 査定書を見せると、がっかりする売主さんもいます。...

まだ検討段階なので、いま不動産屋に行くのはちょっと、 こんな方も多いと思います。 価格や市場動向なども知りたいけど、不動産や相続に関わる税金なども気になるところです。 ネットで「不動産譲渡所得税の計算」は検索したけど、意味不明！...

家の売却や買い替えの時によくこんな相談を受けます。 「古いソファやガスコンロはどうやって処分すればいいか？」 新居へ引っ越す時は家具や家電などは、新しく買い替えたいですよね。 でも市の燃えるゴミは、指定のゴミ袋に入る大きさまでしか出せません。...

相続財産の中に借地権があるが、どう手続きをすればいいのか？ こんな方もいらっしゃると思います。 もし、借地権を相続したらどうしたらいいか、その流れを簡単にわかりやすく説明していきます。

神戸市北区‖鈴蘭台駅前 不動産売却のダイヤモンドコンサルティング ごく稀に不利なことを隠す売主さんがいます。 物件査定で売主さんと打ち合わせをしていると、こちらの質問に正確な回答をしてもらえない。 何か言いたくないことがあるのだと、すぐ気付きます。 ...

鈴蘭台駅前｜神戸市北区 熱血賃貸情熱管理のダイヤモンドコンサルティング 【賃貸物件の庭、雑草問題は誰の責任？】 「賃貸で貸している一戸建ての庭の雑草は、大家（貸主）と入居者（借主）のどちらが管理するべきなのか？」 不動産オーナー様から、このようなご相談をいただくことが少なく...

【鈴蘭台駅前｜神戸市北区】 いま明石市の戸建住宅が行政の支援もあり人気です。相続や離婚などで不動産を売りたい方は、是非 ダイヤモンドコンサルティング へお任せ下さい！ 最近、不動産業者の方と雑談をしていると、必ず明石市の話になります。 「明石市の建売住宅がよく売れている！」...

昭和の時代の分譲地は敷地の大きな物件も多いです。 子供たちが走り回って遊べるくらい大きな庭付きのものもあります。 しかし、子供たちがみんな独立して出て行ったしまった後は、特に使うこともなく雑草など手入れに手間がかかってしまいます。 ...

高齢になると病気やお金のことで悩まされ、生活保護の受給を考える方も出てきます。 「でも持ち家があると生活保護は受けれないのか？」少し心配になりますよね？ マイホームがあっても生活保護を受けれるケースもあります。ただ、今後の家の修繕費等の出費を考えると自宅を売却した方がい...