【実話】長期滞納のゴミ屋敷と、同じ階で起きた高齢者の孤独死。大家を襲う2大トラブルを「入居者の住み替え」という逆転の発想で同時解決した賃貸管理の舞台裏。契約書や正論だけでは守れない、オーナーの収益を最大化するプロの実務の知恵を明かします。

家賃滞納の正しい対応方法とは？大家さん向けに三段階の督促テンプレ（例文あり）と回収率を高めるコツ、保証会社との付き合い方や法的な流れまでわかりやすく解説。

「神戸市から差押通知が届いた!」と慌てる大家さんからの電話。実は賃借人への敷金返還請求権の差押でした。慌てがちなこのハプニング、本当の対応方法と、自主管理の見直しタイミングについて、神戸市北区の不動産管理会社が実体験から解説します。