小規模宅地等の特例とは？ 相続税を納める方は全体の１０％弱と言われています。 預金・証券・不動産など相続財産はいろいろあると思いますが、不動産について自宅や会社・賃貸マンションは相続税の特例があります。 これを、「小規模宅地等の特例」と言います。...

通常は、「親族」や「血族」を同じように使っていますが、相続などの時には、正確に意味を理解していないと話がおかしくなってきます。 知っていると、相談に行った専門家の話もより理解が増すので、民法上の「親族」・「血族」・「姻族」を簡単に説明しておきます。 親族とは？...

相続税の改正が発表されました。 気になるポイントは、生前贈与加算と相続時精算課税制度の変更点です。 2024年1月1日からの適用と言うことで、1年先ですが変更点をわかりやすく説明していきます。 3年から7年に変更 現在は、相続発生3年以内の贈与は相続税に加算されていましたが...

管理をさせて頂いている賃貸マンションで、以前に親から子への所有権の移転で、負担付贈与と言うケースがありました。 おそらく銀行さんからの提案だと思います。 管理の報告相談は移転前から息子さんとしていたので、僕の業務自体には特に何の問題もありませんんでした。...

【神戸市北区で不動産を相続された皆様へ】 大切なご家族から受け継いだ土地や建物。特に神戸市北区のような高級住宅地にある物件であれば、その資産価値の高さゆえに「相続税は一体いくらになるのだろう？」と不安を感じる方も少なくないでしょう。...

相続税の特例に、家なき子（小規模宅地の特例）と相続空き家の3000万円特別控除という税の特例制度があるのですが、 とても要件が似ていて、テスト勉強中にとても苦労しました。 テストが終わりテキストを読み返してみたのですが、予想通りもうごっちゃになっていました。 表にしておくとすっきり頭が整理できそうなので、混乱箇所を比較して記載してみました。 家なき子特例 ​相続空き家の3000万円控除 配偶者・同居法定相続人がいない　　　（一次相続不可・同居の孫は可） 被相続人が一人暮らし　　　　　　　　（配偶者がいても別居であれば可） 老人ホーム入居後、同居家族が住み続けても可、生計一親族が移り住んでも可 老人ホーム入居前に被相続人が一人暮らしで、入居後も被相続人の住む用途以外不可 要介護認定は相続開始直前 ​要介護認定は入居直前 ほぼ同じような要件が列記されていて、暗記するのが大変でした。 この特例を使う際は、他にも多数の要件があります。 なお、小規模宅地の特例と相続空き家の3000万円特別控除は併用ができます。 税制の概要や簡単な内容を説明する分には問題あ

神戸市北区‖鈴蘭台駅前 熱血賃貸情熱管理のダイヤモンドコンサルティング 母親の遺言でアパートを相続した二男ですが、借入があったので思わぬ結末が待っていました。 【債務付きのアパートを相続】 母は独身で定職に就いていない二男を心配し、アパートとそのアパートに関わる借入金を全て...

相続財産の中に借地権があるが、どう手続きをすればいいのか？ こんな方もいらっしゃると思います。 もし、借地権を相続したらどうしたらいいか、その流れを簡単にわかりやすく説明していきます。

相続税の課税価格について、わかりやすく説明します。相続についての一般的な情報はぜひ当社へご相談下さい。

神戸市北区‖鈴蘭台駅前 不動産売却のダイヤモンドコンサルティング 我慢に我慢を重ね耐えてきたが、夫の死を機に夫の両親とは縁を切りたい。 死んでしまってからでは離婚はできないし、これからも関係を続けていくのはしんどい。 現実には、こんなこともあります。...

不動産売却のダイヤモンドコンサルティング 【鈴蘭台駅前｜神戸市北区】 【固定資産の交換に関わる譲渡所得の特例】 固定資産の交換特例とは？ 土地・建物・機械装置・船などの固定資産の交換は資産の移転で、お金の支払いがなくても譲渡所得がかかってきます。 ...

鈴蘭台駅前｜不動産仲介のダイヤモンドコンサルティング 以外に思われるかもしれませんが、結婚まえから持っていた財産や結婚後に相続で取得した財産は、離婚するときにとられないのです。

生命保険に加入することで、相続税を節税することが可能です。 この仕組みを誰にでもわかりやすく解説していきます。 ◆亡くなった方の生命保険金はどうなるのか？ 死亡によって相続人に支払われる生命保険金は、みなし相続財産となり非課税枠を超えた部分は相続税の課税対象にな...

相続に強い不動産売却【神戸市北区鈴蘭台駅前】 ダイヤモンドコンサルティングへ ◆配偶者居住権とは？ 配偶者居住権とは、夫婦の片方が亡くなられた場合に残された方が亡くなった人が所有していた家に、亡くなるまで又は一定の期間、無償で住むことができる権利です。 ...

相続した不動産を売却した時の特例について 相続した不動産を一定期間内に売却すると譲渡所得税を下げられる！ 遺産分割協議が終わり無事相続税払っても、また次の税金が追ってくる可能性があります。 それは、相続財産の中に不動産があって、使う予定がなく売却して利益が出たときです。...

神戸市北区の相続した土地や古家の不動産売却は鈴蘭台駅前ダイヤモンドコンサルティングへ 相続登記義務化へ 平成29年度の不動産登記簿上で所有者の所在が確認できない土地の割合は22％です。 そして、今後ますます増えていくことが予想されています。 ...

相続税の債務控除とは？ 神戸市北区を中心に地元密着の不動産売却 相続する財産は、不動産・預貯金・株式などプラスの財産ばかりが注目されますが、実際には借金・ローンなどのマイナスの財産も存在します。 相続税の計算をする際に、この借金などのマイナスの財産はどうなると思います...

平成29年度の不動産登記簿上で所有者の所在が確認できない土地の割合は22％です。 そして、今後ますます増えていくことが予想されています。 政府もこれに頭を悩ませていて、法律を改正し所有者不明土地対策に本格的に乗り出しています。 ...

65歳以上の6人に1人が認知症患者 2020年の65歳以上の高齢者の認知症の患者数は602万人で、なんと6人に1人が認知症で、今後ますます増えていくと予想されています。 認知症になると、自分で不動産を売りに出したり、銀行からお金を引き出すことが出来なくなります。 ...

神戸市北区には空き家が2018年で12,670戸もあります。この空き家を相続したらどうしますか？ 貸すか？売るか？放置しておくか？この3つを比較検討し選択するしかありませんね。 ご自身にあった方法を選べるように、一緒に考えていきましょう。 ...