アメリカ製品が消えた我が家と、関税政策の背景 あらゆるメディアで、トランプ関税の話が盛り上がっています。 専門家の意見もいろいろで、これから日本は悪くなるとか良くなるとか、、、 しばらく様子を見ないと、正直どうなるかは、誰にも予想がつきませんね。 ...

深刻な職人不足と、いま注目の「DIY賃貸」という選択肢 新年度の入れ替わりの季節ですが、リフォーム工事をお願いしても、こちらの希望日にはまず完了しません。本当に職人不足で年々どうなっていくのか不安になります。 みなさんは「DIY賃貸」という言葉を聞いたことがありますか？最近...

【賃貸物件の契約をする前に】 賃貸物件を契約する際は、後々のトラブルを防ぐためにさまざまな点に注意する必要があります。契約内容をしっかり確認し、自分にとって不利な条件がないかを見極めましょう。以下に、契約時に注意すべきポイントを詳しく解説します。 1....

シェアタクシー「NearMe」と郊外不動産の未来について 近年、日本の都市部では人口減少や高齢化が進む一方で、 郊外への移住ニーズが高まっています。 新型コロナウイルスの影響によりテレワークが普及し、都市中心部に住む必要性が低下したことも、郊外不動産の需要を押し上げる要因と...

大家さんの中には、看板や知り合いを通じてご自身で入居者募集を行なっている方もいらっしゃると思います。 書店やダウンロードで賃貸借契約書の雛形は手に入れられるので、不動産業者に頼まなくても契約をすることは可能です。 ただペットがいたり庭木の手入れなどの特別な事項については、後...

神戸市北区‖鈴蘭台駅 不動産売却のダイヤモンドコンサルティング 自動運転バスの普及は、居住地域の在り方や人々の生活スタイルに大きな影響を与えると考えられています。この技術の進展により、都市部だけでなく郊外や地方の居住地域にも変化がもたらされるでしょう。以下に、自動運転バスと...

神戸市北区‖鈴蘭台駅 不動産売却のダイヤモンドコンサルティング ◆全館空調システムとは？ 全館空調システムとは、家全体を一括して空調管理するシステムのことです。従来のエアコンやストーブなど、部屋ごとに使用する空調機器とは異なり、一つのシステムで住宅全体の温度や湿度をコントロ...

神戸市長田区名倉町で26坪の貸し倉庫が登場！好立地で物流・資材置き場・事務所利用に最適。アクセス良好、安心サポート付きでビジネスの拠点におすすめ。詳細はこちらから。

不動産投資を始める際に避けて通れないのが税金の話です。その中でも、 償却資産税 は投資をされている方にとって重要な要素の一つです。 この税金は、不動産所有者に課される固定資産税とは異なり、特定の設備や資産に対して課税されるもので、適切な理解と管理が求められます。...

愛人に相続させる方法はあるか 最近、政治家の愛人騒動がいろいろなところで取り上げられています。 そんなニュースを見て、相続診断士として余計なことを考えてしまいました。 「もし愛人に財産を相続させたい！」と思ったらどうしたらいいか？...

神戸市北区‖鈴蘭台駅 不動産売却のダイヤモンドコンサルティング 不動産のご売却をご検討中の皆様へ。お手持ちの土地が、税制上の大きな優遇措置の対象となる可能性がございます。 特に平成21年（2009年）または平成22年（2010年）に取得された土地をお持ちの方に、ぜひご注目い...

神戸市北区｜鈴蘭台駅前 離婚の不動産売却はダイヤモンドコンサルティングへ ‖再婚しても連れ子に相続権はない 離婚して新しい家族が出来る場合、これだけは理解しておいた方がいいです。 どんなに新しい家族との生活が幸せでうまく行っていても、これを理解していないと数十年後大変ことに...

神戸市北区‖鈴蘭台駅前 離婚の不動産売却はダイヤモンドコンサルティングへ 【不動産登記名義は財産分与に関係ない】 離婚の際に、「今住んでいる自宅はどうなってしまうのか？」 購入した時の登記持分は全部夫になっている。 新生活に大きな影響を与える事なので、とても心配ですね。 でも安心して下さい。結論から言うと、自宅を購入した時に登記した持分と離婚の際の財産分与は基本的に関係ありません。 具体的に言えば、３０００万円の家を結婚してから購入して夫が９割妻が１割で登記していても、離婚の財産分与では基本的に半々の５割で分けることが多いです。 なぜなら、結婚してから夫婦二人で協力して財産を作り上げてきたと考えるからです。 なので上のケースでは、奥さんは離婚したら１割しかもらえないと言う心配は基本的に不要です。 浮気が原因でも財産分与は基本的に５割と５割ですが、相手側から慰謝料の請求は別にあると考えておいた方がいいでしょう。 【特有財産は除外する】 基本的には結婚後に夫婦が協力して築いてきた財産は半分づつ分けましょうと言う考え方でいいのですが、...

神戸市北区‖鈴蘭台駅前 不動産売却相談はダイヤモンドコンサルティングへ 家の一括査定サイト 査定金額【悪徳業者の手口】 家の売却を検討中の方は、Googleで不動産売却についてよく検索するのでブラウザーのサイドに家の一括査定サイトの広告が出ていると思います。...

不動産売却のダイヤモンドコンサルティング 【神戸市北区｜鈴蘭台駅前】 空き家再生等推進事業 全国で空き家が増えています。その戸数は８５０万戸で今後も少子高齢化で増加していきます。 これを何とかしようと、国土交通省が進めている空き家再生等推進事業では交付金や相談会等を開催し対...

最近僕のYouTubeホーム画面のおすすめに、よく昔の古いアニメが出てきます。 記憶の片隅にあったなつかしい漫画が出てきて、一人で感激してしまいました。 いくつか紹介します。 昭和世代のひとは絶対！ 「あ〜」 ってなりますよ。 日本のアニメはすごいって思いません？ 多様性...

「離婚時の不動産売却はどうしたらいいか」 こんな悩みを抱えている方は心配と不安でいっぱいでしょう。 新しい生活をスタートするまでに、準備しなければいけないことはたくさんあります。 特に不動産売却は専門知識を必要とするので、何から手を付けいいかわからないですよね。...

プチメゾン田代 ペットと暮らせる賃貸マンション【西宮北口】 【只今、満室です。】 犬・猫と暮らせる賃貸マンション、プチメゾン田代２０１号の募集を開始しました。 交通・買い物にとても便利な立地です。 阪急西宮北口駅徒歩７分、阪急西宮ガーデンズ徒歩２分は羨ましい限りです。 なんとこの立地で、小型犬と猫の飼育が出来るんです！ 振り分けタイプの２LDKなので、使い勝手はいいです。 すべての部屋に２カ所の窓があり、通風採光が取れています。 即入居可能です。 ◆西宮市田代町10-13 ◆阪急西宮北口駅徒歩７分 ◆RC造３階建２階部分　１９８２年７月築　４２㎡ ペットと暮らせる賃貸マンション【西宮北口】の詳しいお問合せは、 こちらからお問い合わせ下さい。

ネットニュースでゲーマー向けの片手で食べられるラーメン「 BOOST NOODLE」の記事を見たんですが、 正直、ショックでした。 コンビニのエナジーゼリースタイルのカップラーメンです。 そんなにゲームを何時間もしないといけないのか？...

神戸市北区‖鈴蘭台駅前 地元密着の頼れる不動産売却プロ 【ペアローン利用過去最高】 ネットニュースで住宅ペアローンの利用が過去最高になったと、記事に出ていました。 希望通りの物件を手に入れるには、借入金額はどうしても増えてしまいます。...