神戸市北区の実家、相続税評価額を無料でスピード計算！路線価の確認はプロにお任せ。匿名・メールのみで完結。無理な営業なし。売却・空き家相談も承ります。ダイヤモンドコンサルティング石田まで。

神戸市北区の相続で注意したいのは「最初の相談先」。不動産屋に行く前に税理士へ相談しないと、数千万円の損失につながることも。相続診断士の不動産会社が正しい順番を実例で解説します。

親が所有する賃貸マンション・アパートを相続したら、相続税評価額はいくらになるのか。貸家建付地・貸家の評価減と小規模宅地等の特例の仕組みを、計算シミュレーターと共に解説。神戸市北区で管理受託まで対応する不動産会社が、次世代オーナー目線で書きました。

神戸市北区で相続した土地や遊休地を駐車場にした場合、何台置けて月収いくらになるかを無料で試算できるシミュレーターを公開。測量図をアップするだけで台数と収益が分かります。

相続人が分からないと不動産は売却できません。配偶者・子・兄弟姉妹・代襲相続まで3分で分かる無料判定ツール付き。神戸で相続不動産の売却相談も対応しています。

愛人に相続させる方法はあるか 最近、政治家の愛人騒動がいろいろなところで取り上げられています。 そんなニュースを見て、相続診断士として余計なことを考えてしまいました。 「もし愛人に財産を相続させたい！」と思ったらどうしたらいいか？...

不動産売却は神戸市北区鈴蘭台駅前のダイヤモンドコンサルティングへ 認知症対策と任意後見人について、わかりやすく解説します。 先日、お客様のところに行って認知症対策の大切さの話をしていました。 その方は、親族の任意後見人になったことがあり、対策や手続の方法について、とても詳し...

「年間１１０万円までは贈与を受けても税金はかかりません。」 って、どこかで聞いたことありませんか？ ぼくは、相続診断士のテストを受けた時に勉強しました。 でも、税理士さんのYouTubeを見ていたら、「年間220万円の贈与を受けても税金はかからない」と言うキャッチなタイトル...

相続発生時に他の財産に変わっていても問題なし 「うちは財産なんか無いから、相続対策なんか関係ない！」 と言う方も多いと思いますが、相続税制のひとつ「相続時精算課税制度」は資産家でなくても意外な使い方が出来るんです。 それは、認知症対策なんです。...

貸しているんだから評価減になるだろう？ 空き地を駐車場として貸しているが、相続が発生した時はアパート敷地のように減額してもらえるのか？ 少し心配になりますよね。 結論から申し上げると、なる場合とならない場合があります。 わかりやすく説明していきます。 評価が下がる駐車場...

大泉洋さんの弁護士ドラマで、沈没する船に乗っていた資産家が同乗していた友人３人にすべての財産を愛人に渡すと口頭で遺言して、後々相続人の家族と争いになると言うシーンがあったんですが、（随分前なので記憶が正確でないかも知れませんが） とっても面白く強く印象に残っています。...

田舎の実家・山林や原野商法にひっかかった土地など、なかなか売れない不動産を相続しそうだ、どうしよう！ こんな悩みを抱えている人も意外に多いです。 少子高齢化の影響もあり、不動産の需要も少なくなって、事態はさらに深刻です。...

配偶者や子供がいない高齢者も増えてきています。 老後や終活のことに心配になることもあります。 そんな方のために、死後の事務手続きを第三者に依頼することができる「死後事務委任契約」について解説します。 死後事務委任契約とは？...

テレビなどで、誰誰が養子を迎えたと言う報道を耳にすることがあります。 実は、この養子縁組は相続の節税対策になるのです。 どうして相続税の節税になるのかを、簡単に説明していきます。 基礎控除額が増える 相続税には基礎控除があります。...

相続税評価額とは？ 不動産を相続した場合には、税務署はどうやってその価値を評価するのか？ 土地の場合は、都市部では道路ごとに１㎡ごとに価格をつけていて、単純に面積をかければ価格は出ます。これを路線価と言います。 建物は毎年送られてくる固定資産税の金額となります。...

小規模宅地等の特例とは？ 相続税を納める方は全体の１０％弱と言われています。 預金・証券・不動産など相続財産はいろいろあると思いますが、不動産について自宅や会社・賃貸マンションは相続税の特例があります。 これを、「小規模宅地等の特例」と言います。...

子供のいない夫婦は、どちらかが亡くなると両親や兄弟姉妹に遺産が相続される可能性があります。 義理の兄弟姉妹と仲が悪く、相続させたくないケースもあると思います。 生前にきちんと対策を取って、残された配偶者に出来るだけ多く遺産を相続させることも可能です。...

通常は、「親族」や「血族」を同じように使っていますが、相続などの時には、正確に意味を理解していないと話がおかしくなってきます。 知っていると、相談に行った専門家の話もより理解が増すので、民法上の「親族」・「血族」・「姻族」を簡単に説明しておきます。 親族とは？...

相続税の改正が発表されました。 気になるポイントは、生前贈与加算と相続時精算課税制度の変更点です。 2024年1月1日からの適用と言うことで、1年先ですが変更点をわかりやすく説明していきます。 3年から7年に変更 現在は、相続発生3年以内の贈与は相続税に加算されていましたが...

【神戸市北区で不動産を相続された皆様へ】 大切なご家族から受け継いだ土地や建物。特に神戸市北区のような高級住宅地にある物件であれば、その資産価値の高さゆえに「相続税は一体いくらになるのだろう？」と不安を感じる方も少なくないでしょう。...