先日、電話の問合せでご主人が認知症を発症しているが、家の売却はできるかどうか相談がありました。 成年後見制度を使い家を売却する方法しかないので、それをお伝えしましたが後見人費用が結構かかるので難しいとのことでした。 おそらく介護費用捻出のための売却をお考えだったのだろうと思...

管理をさせて頂いている賃貸マンションで、以前に親から子への所有権の移転で、負担付贈与と言うケースがありました。 おそらく銀行さんからの提案だと思います。 管理の報告相談は移転前から息子さんとしていたので、僕の業務自体には特に何の問題もありませんんでした。...

不動産売却のダイヤモンドコンサルティング 【鈴蘭台駅前｜神戸市北区】 【固定資産の交換に関わる譲渡所得の特例】 固定資産の交換特例とは？ 土地・建物・機械装置・船などの固定資産の交換は資産の移転で、お金の支払いがなくても譲渡所得がかかってきます。 ...

昭和の時代の分譲地は敷地の大きな物件も多いです。 子供たちが走り回って遊べるくらい大きな庭付きのものもあります。 しかし、子供たちがみんな独立して出て行ったしまった後は、特に使うこともなく雑草など手入れに手間がかかってしまいます。 ...

神戸市北区・鈴蘭台駅前｜不動産売却のダイヤモンドコンサルティング 2025年最新版／月極駐車場売却 「神戸市北区で所有している月極駐車場の売却を考えているけれど、どう進めればいいのか分からない」、「管理の手間がかかる割に収益が上がらず、手放したい」――もしあなたがこのような...

神戸市北区鈴蘭台駅前｜不動産売却のダイヤモンドコンサルティング 家の減価償却計算方法 減価償却とは？ 不動産を売却して利益が出ると、税金を収めないと行けませんが、そのときに建物の減価償却費を計算する必要があります。 ...

神戸市北区鈴蘭台駅前｜不動産売却のダイヤモンドコンサルティング ３０００万円控除などについて解説 不動産をうまく売却できたと思っても、税金の申告が終わらないうちは安心できません。 なぜなら、買った時よりも高く売れて利益が出れば、税金を収めないといけないからです。 ...

相続した不動産を売却した時の特例について 相続した不動産を一定期間内に売却すると譲渡所得税を下げられる！ 遺産分割協議が終わり無事相続税払っても、また次の税金が追ってくる可能性があります。 それは、相続財産の中に不動産があって、使う予定がなく売却して利益が出たときです。...

不動産の売却益にはふるさと納税を使おう！ マイホーム以外の不動産を売却して利益が出ると、居住用の特別控除が使えません。 また、相続などで取得した不動産で買った値段が不明なケースでは、売れた値段の5％が買った値段とみなされます。 ...

神戸市北区で大切に住まわれたマイホームの売却をご検討中の皆様。様々なご事情で売却を決断されたことと存じます。 しかし、もし購入時よりも低い価格でしか売却できない「売却損」が出てしまったら？ ローンの返済を真面目に続けてこられた方ほど、そのショックは大きいかもしれません。...