「全国賃貸住宅修繕共済協同組合」 は、神戸市北区で賃貸マンション・アパートをお持ちの大家さんに、節税になるおすすめの修繕積立共済です。 ◆積立金損金算入制度 分譲マンションを貸しに出す場合、管理組合に毎月払っている修繕積立金を経費に算入することができます。 ...

生命保険に加入することで、相続税を節税することが可能です。 この仕組みを誰にでもわかりやすく解説していきます。 ◆亡くなった方の生命保険金はどうなるのか？ 死亡によって相続人に支払われる生命保険金は、みなし相続財産となり非課税枠を超えた部分は相続税の課税対象にな...

相続に強い不動産売却【神戸市北区鈴蘭台駅前】 ダイヤモンドコンサルティングへ ◆配偶者居住権とは？ 配偶者居住権とは、夫婦の片方が亡くなられた場合に残された方が亡くなった人が所有していた家に、亡くなるまで又は一定の期間、無償で住むことができる権利です。 ...

神戸市北区鈴蘭台駅前｜不動産売却のダイヤモンドコンサルティング 法人の不動産売却時の税金ついて 法人の不動産売却と税金 会社で所有していた不動産や、会社を廃業するために店舗や工場などの不動産を売却するケースもあります。 ...

神戸市北区鈴蘭台駅前｜不動産売却のダイヤモンドコンサルティング 家の減価償却計算方法 減価償却とは？ 不動産を売却して利益が出ると、税金を収めないと行けませんが、そのときに建物の減価償却費を計算する必要があります。 ...

神戸市北区鈴蘭台駅前｜不動産売却のダイヤモンドコンサルティング ３０００万円控除などについて解説 不動産をうまく売却できたと思っても、税金の申告が終わらないうちは安心できません。 なぜなら、買った時よりも高く売れて利益が出れば、税金を収めないといけないからです。 ...

相続した不動産を売却した時の特例について 相続した不動産を一定期間内に売却すると譲渡所得税を下げられる！ 遺産分割協議が終わり無事相続税払っても、また次の税金が追ってくる可能性があります。 それは、相続財産の中に不動産があって、使う予定がなく売却して利益が出たときです。...

消費税還付を知っていますか？ 支払った消費税が戻ってくることは、イメージできると思いますが、不動産投資でどうやって消費税が戻ってくるのか？ 少しややこしいですが、この仕組みについて、誰にでもわかりやすく簡単に解説していきます。...

不動産の売却益にはふるさと納税を使おう！ マイホーム以外の不動産を売却して利益が出ると、居住用の特別控除が使えません。 また、相続などで取得した不動産で買った値段が不明なケースでは、売れた値段の5％が買った値段とみなされます。 ...

空き地・空き家の売却は１００万円特別控除を使おう ８００万円以下の空き家空き地を５年以上所有している方へ 全国で空き地・空き家が社会問題化 全国的に空き地や空き家が増えて、社会問題になっています。 全国の空き地の面積は1,554k㎡で、空き地率は8.2％です。 ...

神戸の海沿いには、沢山のタワーマンションが建っています。 神戸は海と山に挟まれているので、窓から見える景色も格別です。 この賃貸でも購入でも人気のタワーマンションですが、意外にも全く別の理由でも注目を浴びていることをご存知ですか？...

神戸市北区で大切に住まわれたマイホームの売却をご検討中の皆様。様々なご事情で売却を決断されたことと存じます。 しかし、もし購入時よりも低い価格でしか売却できない「売却損」が出てしまったら？ ローンの返済を真面目に続けてこられた方ほど、そのショックは大きいかもしれません。...

【高齢化社会における不動産売却の重要性】 今日の日本は、65歳以上の人口が約30%を占める 超高齢化社会 に突入しています。それに伴い、大きな課題となっているのが 認知症 です。2020年には、65歳以上の高齢者の約16.7%にあたる約602万人の方が認知症と診断されており...