相続したマンションの売却を検討中の方必見！最大80%の相続税減額が可能な「小規模宅地の特例」を解説。神戸市北区の専門家が賢い節税と高値売却をサポートします。今すぐ無料相談！

「不動産投資を始めたいが、どんな物件を選べばいいかわからない…」 「安定した賃貸経営で、長期的な収益を確保したい…」 不動産投資への関心が高まる中、このようなお悩みを持つ投資家や大家さんは少なくありません。 特に初めて不動産投資に挑戦される方にとって、物件選びは成功を左右す...

「神戸市北区で不動産売却をお考えの方へ。購入時の契約書を紛失し、取得費が不明でお困りではありませんか？諦めずに専門家へ相談すれば解決の道が開けます。（貴社名）が親身にサポート。まずはお気軽にご相談ください。」

神戸市北区にお住まいの皆様、ご家族の介護費用についてお悩みではありませんか？住み慣れたご自宅を売却することで、介護費用のお悩みが解決し、将来の不安を軽減できるかもしれません。 特に、急な介護費用の捻出や、将来的な介護施設への入居を考えた際、まとまった資金が必要となるケースは...

「神戸市北区で賃貸物件を募集しているけれど、なかなか入居者が決まらない…」「もっと効率的に、優良な入居者を見つけたい！」 そんなお悩みを抱える不動産投資家や大家さんはいらっしゃいませんか？ 神戸市北区は、豊かな自然と都市の利便性が融合した魅力的なエリアであり、実は賃貸経営に...

「空室が埋まらない…」 「家賃を上げたいけどリフォーム費用が心配…」 賃貸物件のオーナーさんにとって、リフォームは頭の痛い問題ですよね。費用がかさむと、せっかくの家賃収入も圧迫され、何のためのリフォームか分からなくなってしまうことも。 私たち 神戸の賃貸管理専門...

不動産投資に興味をお持ちの皆さん、こんにちは！神戸市で不動産賃貸管理をしている、ダイヤモンドコンサルティングです。 「不動産投資」と聞くと、「高利回り」という言葉に魅力を感じる方は多いのではないでしょうか？ しかし、私は日々の業務を通じて、この「高利回り神話」こそが、特に初...

神戸市北区で大切な不動産の売却を検討されているあなたへ。 「せっかく売るなら、絶対に損したくない！」 「でも、何から手をつければいいのか分からない…」 「税金や経費を引いた手取りは、いったいいくらなの？」 そんな不安を抱えていませんか？...

◆神戸市北区の店舗・テナント空室、こんなお悩みありませんか？ 「店舗がなかなか埋まらず、 空室期間が長引いている 、」 「良いテナントを見つけたいが、 募集方法が分からない 、」 「入居率を上げて、 収益を上げたい、 」 「神戸市北区の 地域特性に合ったテナント...

★熱血賃貸・情熱管理で、あなたの賃貸経営を強力にサポート！ 神戸市北区でなかなか入居者が決まらない、」「空室が続いて収益が落ち込んでいる、」といったお悩みはありませんか？ 賃貸経営において、安定した「入居者募集」は最も重要な課題の一つです。...

「マイホームを売却したら、思っていたより税金が高くて驚いた、」 神戸市内でご自宅の売却を考えているあなたは、そんな心配をしていませんか？ 実は、ご自宅（マイホーム）を売って利益が出た場合でも、「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円特別控除」という特別な制度を使えば、最大...

賃貸オーナー必見！雨漏り対策の防水工事実例を写真で解説。費用相場や業者選びのポイントも紹介。安心の神戸市北区の賃貸管理をサポート！

高齢者の入居を「孤独死や認知症のリスクがあるから…」と敬遠していませんか？しかし、不動産経営の視点で見ると、高齢者入居者は「安定した収益をもたらす優良顧客」になり得るのです。 本記事では、高齢者対応住宅のメリットとリスク対策、そして最新の見守りIoT「Hello...

離婚とマイホーム、「奥さまの不安」に寄り添う本当の話 離婚の話が出たとき、一番不安だったのは「この家、どうなるの？」 「この家、全部主人の名義なんです…。私には何の権利もないと思っていて…」そう言って、心配される奥さまのご相談を、私は何度も受けてきました。...

解体費高額＆擁壁あり物件の恐怖と、放棄しても逃げられない管理リスク 💀「タダで相続」は、タダより高いかもしれない。 「せっかくの実家だから」「親の思い出があるから」そうやって、あまり深く考えずに不動産を相続してしまったあなた。 ...

「管理会社、そろそろ変えた方がいいかも…」と思ったことありませんか？ • 📉 空室が長く埋まらない • 📞 連絡が遅い、担当がコロコロ変わる • 📷 現地確認や写真報告がまったくない • 💬 入居者トラブルの対応が後手後手 • 💰...

相続登記と売却の基本ガイド【初心者向け】 🏠 はじめに：名義が親のままでは売却できません！ 「実家を売りたいけど、名義が亡くなった親のまま、」この状態、実は全国で100万件以上あると言われています。 2024年4月から「相続登記の義務化」が始まり、放置すると過料...

後悔しない家の売却とお金の話【3000万円控除の特例も解説】 はじめに 「親が老人ホームに入居することになったけど、実家はどうすればいいの？」50代の子世代の方が直面するこの悩み。空き家のまま放置しておくのも不安だし、兄弟と話し合うのも難しい…そんな時こそ、知って...

【働く場所は“借りる”から“つくる”へ】 独立・副業・小規模スタートアップなど、働き方が多様化している今、「そろそろ自分の仕事場がほしい」と思っている人も多いのではないでしょうか？ でも、オフィス物件は家賃も高く、ルールも多くて自由度が低い…。だったら、 倉庫を“自分らしい空間”にカスタマイズする という方法を選んでみませんか？ 【倉庫＝物置」はもう昔の話】 最近では、倉庫をオフィスやアトリエ、ECの拠点などに使う人が増えています。それもそのはず。 倉庫はまっさらな空間 。自分好みに使える“キャンバス”のような存在だからです。 例えば── 建築やリフォーム業の資材＋事務スペースに ネットショップの梱包・保管・発送拠点に 写真スタジオ、アート制作のアトリエに 趣味を活かしたカフェや工房として活用する人も！ 【自由にカスタマイズできるから、使いやすい】 一般的な賃貸オフィスと違い、倉庫は レイアウトや設備を自分で決められる自由度 があります。 おしゃれなデスクや棚を持ち込んで、理想の空間に 音やにおいにもある程度寛容なので、作業系にもぴったり...

西宮市鳴尾町に、個人事業主の方にぴったりの賃貸物件が登場しました！ 阪神高速武庫川料金所からすぐの好立地で、資材置き場や商品の発送拠点、または作業スペースとしても使える、まさに「秘密基地」のような物件です。 ◆アクセス抜群！事業に嬉しいロケーション...