石田敦也2022年4月15日3 分残置品処理に関するモデル契約2030年、あと8年ちょっとで日本の高齢化率は31.8%になります。 そうです、日本はこれから超高齢化社会を進んでいきます。 今後ますます単身の高齢者が増えてくる状況で、国土交通省は実務上問題になっていた、単身高齢者が亡くなったあとの残置物の取り扱いについて、モデルとなる契...
石田敦也2022年4月14日2 分【収益不動産の利回りを理解する】収益還元法 投資物件を購入する場合に、いろいろネットで物件を検索してどれにしようか悩みますよね。 例えば、三宮のワンルーム450万円で家賃5万円、もう一つは380万円で家賃4.8万円。 どっちがいいか? スーパーで大根買うんじゃないんで、「安い方にしとこうか!」ではまずいで...
石田敦也2022年4月14日2 分経営セーフティー共済とは?‖法人大家さんも加入できる 経営セーフティ共済(中小企業倒産防止共済制度)とは、取引先事業者が倒産した場合に、中小企業が連鎖倒産や経営難に陥ることを防ぐための制度で、無担保・無保証人で掛金の最高10倍(上限8,000万円)まで借入れできます。...
石田敦也2022年4月11日4 分不動産投資の注意点【初心者】不動産投資をすすめるブログを流し読みしていて、内容に少し違和感を感じるものがありました。 これから始めようとする人に錯覚を与えそうです。失敗しないように不動産投資の注意点について書いておきます。 📌家賃収入に空室期間を考えていない。...