すごい起業家を発見したのでご紹介しておきます。 何とキッチンカーのすし屋を開店された方です。 若い頃、やりたいことは沢山あるのですが、資金がないから出来ない！ この理由で、夢を諦める人が多いですよね。 僕は不動産屋なので、繁華街にお店を構えるのに多額の資金は必要なのはわかっ...

BABYMETAL【Warszawa ワルシャワ公演】 BABYMETALが、２０２４年６月１８日にポーランドのワルシャワでライブを行ったんですが、なぜが異常な盛り上がりを見せています。 もちろん、今彼女たちはヨーロッパ・アメリカのツアー中で、どこでも盛り上がってはいるので...

ここ最近YouTubeを見ていて、印象に残った人を紹介します。 そして、この人たちには共通点がありました。 それは３人とも、現場が大好きとと言うことです 。 一見、時代の流れと逆行しているのですが、意外にじりじりと成果を出してきています。...

神戸市北区鈴蘭台駅前｜不動産売却のダイヤモンドコンサルティング 鈴蘭台の近辺を車で走っていると、焼肉屋さんやレンタルビデオ店が閉店して少し寂しく感じていたのですが、ちゃんと新しい店舗に変わってました。 その中で、新店舗を３つ紹介しておきます。 のぞいて見てくださいね！！...

神戸市北区‖鈴蘭台駅前 熱血賃貸情熱管理のダイヤモンドコンサルティング イーロン・マスク氏は、 「At risk of stating the obvious, unless something changes to cause the birth rate to...

管理をしてきた経験から、満室物件にはいくつかの特徴があることに気づきます。 これから、不動産投資をされる方は参考にして下さい。 1.地理的な魅力 満室の賃貸マンションは、需要が高い人気のある地域に位置していることがよくあります。これには都心部や交通アクセスの良い場所、学校や...

近年、日本経済はスタグフレーションの影響を受けています。スタグフレーションとは、景気の停滞（スタグネーション）と物価の上昇（インフレーション）が同時に起こる経済状況を指します。この状況下で不動産投資を考える際には、いくつかのポイントに留意する必要があります。

売主さんから、「内覧希望者が来る時に、何か気をつけることはありますか？」と聞かれることがあります。 自宅内覧時には、 購入希望者に良い印象を与えるためにいくつかのポイントに気をつけることが重要です。 以下に、内覧時に注意すべきポイントをいくつか挙げておくので参考にしてくださ...

「年間１１０万円までは贈与を受けても税金はかかりません。」 って、どこかで聞いたことありませんか？ ぼくは、相続診断士のテストを受けた時に勉強しました。 でも、税理士さんのYouTubeを見ていたら、「年間220万円の贈与を受けても税金はかからない」と言うキャッチなタイトル...

神戸市にお住まいで、家の解体を検討されていますか？実は、神戸市には 最大100万円 の補助金を受け取れる「老朽空き家等解体補助制度」があります。 この制度を上手に活用すれば、解体費用の負担を大きく軽減できますよ。 ◆補助金を受け取れる条件は？...

新規出店で物件を探している時は、場所や家賃が条件に合っているからと言ってすぐに契約をするのは危険です。 特に飲食店などでは、電気やガスなどの容量や排水工事などを事前に確認しておかないと、最悪契約したけど営業出来ないなんてこともあるからです。...

ポール・マナフォート 事件 ポール・マナフォート 事件を覚えていますか？ トランプ大統領の選挙対策本部長だったポール・マナフォートがマネーロンダリング をしたのではないかと疑いをかけられた事件です。 この資金洗浄に不動産が使われていたようです。 映画みたいで凄いですね。...

退去時の原状回復で請求した費用は、別の目的に使用することも可能です。 具体例で説明していきます。 補修費用を新品交換費用にあてる 例えば、入居者が化粧品のびんを落として洗面台にヒビを入れてしまった。 これは入居者の過失で補修費用を請求できます。...

賃貸マンションでインターネット無料は集客効果があり、導入されている大家さんも多いと思います。 ただネットの回線速度が夜間にかなり遅くなるケースがあるので、後々トラブルにならないように、回線速度が低下することを明文化しておいた方がいいと思います。 夜回線速度が落ちる...

相続発生時に他の財産に変わっていても問題なし 「うちは財産なんか無いから、相続対策なんか関係ない！」 と言う方も多いと思いますが、相続税制のひとつ「相続時精算課税制度」は資産家でなくても意外な使い方が出来るんです。 それは、認知症対策なんです。...

NEX FEST １０月３１日のNEX FESTに行ってきました。 会場はポートアイランドのワールド記念ホール。 このフェスはブリング・ミー・ザ・ホライズンが中心となり、参加グループはベビーメタル・ヤングブラッド・アイプリヴェイル。...

自動運転バスと電車で人気逆転 １０年後の生活がどうなっているか、考えたことありますか？ 僕が小さいころ好きだったアトムのマンガには空飛ぶクルマや人間と会話するロボットが出てきていました。 空飛ぶタクシーは大阪万博で登場します。...

国交省は固定金利の住宅ローン「フラット３５」の金利を子供の人数によって引き下げていく制度を導入するようです。 「異次元の少子化対策」のひとつなんでしょうね。 子供が一人増えるとどのくらい金利が下がるか具体的な金利は発表されていませんが、個人的にはおもしろい融資制度だと思いま...

きのう「三橋TV」を見ていたんですが、何点か気になるところがあったのでポイントをまとめておきます。 日本のインフレはこのまま３％前後で推移するだろうから、資産のインフレ対策をしておかないと、銀行預金は目減りしていまいますよ。 っと言う内容です。 人手不足で人件費高騰...

貸しているんだから評価減になるだろう？ 空き地を駐車場として貸しているが、相続が発生した時はアパート敷地のように減額してもらえるのか？ 少し心配になりますよね。 結論から申し上げると、なる場合とならない場合があります。 わかりやすく説明していきます。 評価が下がる駐車場...