西宮市・阪神沿線の分譲マンション売却案件で、契約直前に事故物件が発覚した実体験。謄本の「娘から父への相続」という記載を読み飛ばした調査不足が最大の失敗でした。心理的瑕疵の告知義務と、売主が正直に伝えることで自らを守れる理由を、現場経験をもとに解説します。

離婚に伴い、香港駐在中のご主人名義のマンションを売却した実例。海外居住者は日本の印鑑証明が取れず、現地領事館でサイン証明と在留証明を取得し、住民票と紐づける手続きが必要になります。決済直前に判明した必要書類と段取りを神戸の不動産業者が解説。

【土地購入の罠】地下室付きの夢が「他人地配管」で白紙に？下水道法11条が定める受忍義務と、古い分譲地に潜む埋設リスクを解説。神戸市北区で30年培った、図面に頼らない『現場推理事例』から学ぶ、失敗しない土地選びと調査の極意。

井戸のある土地は売れない？お祓いは必要？井戸埋め戻しの費用相場や注意点、災害井戸として再利用する方法まで、不動産会社の実体験をもとにわかりやすく解説します。神戸・西宮・芦屋で井戸付き土地の売買や相続をご検討中の方へ。

神戸市の老人ホームに配ったチラシから始まった一件の相談。 夫が認知症、自宅は空き家のまま。 なぜ売却できないのか、なぜ手遅れなのか。 法定後見と任意後見の現実を、不動産業者の現場から率直にお伝えします。

神戸市がけ条例の内容を初心者にもわかりやすく解説。対象となる土地の見分け方・必要な対策・擁壁工事の費用相場まで網羅。神戸市北区で不動産売却・購入を検討している方は必読です。

神戸市北区の実家、相続税評価額を無料でスピード計算！路線価の確認はプロにお任せ。匿名・メールのみで完結。無理な営業なし。売却・空き家相談も承ります。ダイヤモンドコンサルティング石田まで。

神戸市の老朽空き家解体補助制度が2026年度も実施中。昭和61年以前の建物なら最大60万円（共同住宅は100万円）の補助が受けられます。相続した実家の売却前にぜひ確認を。

売主さんから、「内覧希望者が来る時に、何か気をつけることはありますか？」と聞かれることがあります。 自宅内覧時には、 購入希望者に良い印象を与えるためにいくつかのポイントに気をつけることが重要です。 以下に、内覧時に注意すべきポイントをいくつか挙げておくので参考にしてくださ...

「査定一括サイトで一番高い値段をつけた不動産業者に売却を頼んだが、全然売れない！」 こんな方は少し他人目線で自分の家を遠くから見直して見てはいかがでしょうか。 自宅を高く売りたい気持ちは十分理解できますが、その反対には少しでも安く買いたいと思っている買い手がいることを忘れて...

先日、電話の問合せでご主人が認知症を発症しているが、家の売却はできるかどうか相談がありました。 成年後見制度を使い家を売却する方法しかないので、それをお伝えしましたが後見人費用が結構かかるので難しいとのことでした。 おそらく介護費用捻出のための売却をお考えだったのだろうと思...

不動産価格はアベノミクスの影響もあり上昇トレンドですが、売ると買った値段よりも安くなってしまう方もいますよね。 例えば、5000万円で買ったけれど、いま売ると3000万円位でしか売れない！ こんなケースです。 査定書を見せると、がっかりする売主さんもいます。...

家の売却や買い替えの時によくこんな相談を受けます。 「古いソファやガスコンロはどうやって処分すればいいか？」 新居へ引っ越す時は家具や家電などは、新しく買い替えたいですよね。 でも市の燃えるゴミは、指定のゴミ袋に入る大きさまでしか出せません。...

神戸市北区‖鈴蘭台駅前 不動産売却のダイヤモンドコンサルティング ごく稀に不利なことを隠す売主さんがいます。 物件査定で売主さんと打ち合わせをしていると、こちらの質問に正確な回答をしてもらえない。 何か言いたくないことがあるのだと、すぐ気付きます。 ...

【鈴蘭台駅前｜神戸市北区】 いま明石市の戸建住宅が行政の支援もあり人気です。相続や離婚などで不動産を売りたい方は、是非 ダイヤモンドコンサルティング へお任せ下さい！ 最近、不動産業者の方と雑談をしていると、必ず明石市の話になります。 「明石市の建売住宅がよく売れている！」...

鈴蘭台駅前｜不動産仲介のダイヤモンドコンサルティング 以外に思われるかもしれませんが、結婚まえから持っていた財産や結婚後に相続で取得した財産は、離婚するときにとられないのです。

高齢になると病気やお金のことで悩まされ、生活保護の受給を考える方も出てきます。 「でも持ち家があると生活保護は受けれないのか？」少し心配になりますよね？ マイホームがあっても生活保護を受けれるケースもあります。ただ、今後の家の修繕費等の出費を考えると自宅を売却した方がい...

神戸市北区・鈴蘭台駅前｜不動産売却のダイヤモンドコンサルティング 2025年最新版／月極駐車場売却 「神戸市北区で所有している月極駐車場の売却を考えているけれど、どう進めればいいのか分からない」、「管理の手間がかかる割に収益が上がらず、手放したい」――もしあなたがこのような...

神戸市北区鈴蘭台駅前｜不動産売却のダイヤモンドコンサルティング 法人の不動産売却時の税金ついて 法人の不動産売却と税金 会社で所有していた不動産や、会社を廃業するために店舗や工場などの不動産を売却するケースもあります。 ...

神戸市北区鈴蘭台駅前｜不動産売却のダイヤモンドコンサルティング 不動産を売るときにかかる費用 当社は神戸市で不動産の売却に特化した営業活動を行なっています。 神戸市北区は六甲山の北側に位置していて、緑に恵まれた静かなところです。 ...